Haus zum Verkauf €59.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1780 erbaut wurde und sich im Herzen eines geschützten Denkmalschutzensembles befindet. Dieses historische Juwel wurde 1967 umfassend renoviert und verbindet gekonnt den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
# Ausstattung
Architektur und Geschichte:
Das Gebäude beeindruckt durch seine authentische Bauweise aus dem Jahr 1780, die eine reiche Geschichte erzählt. Im Jahr 1967 wurde das Haus umgebaut und erhielt einen neuen Kamin sowie eine massive Decke und einige Änderungen des Grundrisses. Trotz dieser Modernisierungen wurde der einzigartige Charakter des Hauses bewahrt, und es befindet sich in einem Denkmalschutzensemble.
Außenansicht:
Die unverputzten Rotsandsteinmauern aus den 1920er Jahren verleihen dem Haus eine markante Optik und unterstreichen seinen historischen Charme. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 110,00 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Innenausstattung:
Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Werkstatt und der Heizungskeller. Ebenso befindet sich ein Gewölbekeller im Objekt, welcher sich ideal zum Lagern oder als Party Keller eignet.
1. Obergeschoss: ein Wohnzimmer, ein Badezimmer im Rohzustand, ein älteres Badezimmer, eine Küche und eine einladende Terrasse.
2.Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und einen gemütlichen Wintergarten.
Ausstattungsmerkmale:
Teilweise erneuerte Wasserleitungen im Jahr 2022 für zeitgemäßen Komfort
Zentrale Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
Zweifachverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1993
Hochwertige Parkettböden, Fliesen und Laminat schaffen eine gemütliche Atmosphäre
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Grundstücksfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Die unterfränkische Gemeinde Stadtprozelten ist eine Siedlung am Untermain und gehört zu dem schönen Landkreis Miltenberg.
Ein Kindergarten für unsere Kleinsten befindet sich in Stadtprozelten nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Grundschule liegt im benachbarten Dorfprozelten.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können vor Ort in einem Supermarkt getätigt werden.
# Sonstiges
Sie konnten sich das Haus bildlich schon vorstellen? Lassen Sie sich von einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339.79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4738
