Haus zum Verkauf €539.000
# Objektbeschreibung
Solides, freistehendes 3 - 4 Familienhaus in gefragter Wohnlage in Krefeld - Bockum.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit jeweiliger Gartennutzung.
Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit ebenfalls 2 Wohnungen. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon.
Es gehören 2 Garagen mit je 2 Stellflächen davor zum Objekt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind seit 1995/2004 vermietet, die Wohnung im 1.OG. ist seit 2020 Jahren vermietet.
Die Wohnung im 1.OG. rechts ist zur Zeit frei - ggfs. zum Eigennutz, kann aber kurzfristig wieder vermietet werden.
# Ausstattung
Jahreskaltmiete (Ist) 15.288,- €
Jahreskaltmiete (Soll) 20.568,- €
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 713 m²
Vermietbare Fläche: ca. 202,18 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen im Krefelder Stadtteil Bockum.
Diese attraktive Lage bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und Annehmlichkeiten. Sie werden von der Umgebung begeistert sein, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Sie können bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen Ihre Besorgungen erledigen, sei es der Gang zum Supermarkt, zur Apotheke oder zu anderen Geschäften.
Des Weiteren profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die A57, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist. Diese Autobahnanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anfahrt zu Ihrem Arbeitsplatz oder anderen Zielen in der Umgebung.
Die Kombination aus der attraktiven Lage in Bockum und der hervorragenden Verkehrsanbindung machen diese Wohngegend zu einem idealen Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne ermitteln wir den Marktwert für Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht -
anrufen - mailen - oder besuchen Sie uns - Nordstr. 47, Krefeld.
Lernen Sie uns kennen unter www.hebisch-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von HEBISCH IMMOBILIEN
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-11-30
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 694
