2-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 68 m²
90482 Nürnberg (Rehhof), Rehhofstraße 22

1540 €

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit überdurchschnittlich gutem Zustand. Die Renovierung der gesamten Außenfassaden aller Häuser wurde 2017 abgeschlossen, was sich auf das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage positiv ausgewirkt hat.

Bitte beachten Sie...
• Die Tiefgarage wird über das Treppenhaus begangen
• Hausmeisterservice in der Wohnanlage.
• Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung.
• Fahrradstellplätze in der TG und in der Außenanlage
• Der Energieausweis für das Gebäude ist als PDF-Anlage beigefügt.
• Alle Außenfassaden der Wohnanlage wurden im Frühjahr 2017 renoviert (Putz und Wärmedämmung). Das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage sieht deshalb wieder top aus.

bitte beachten Sie.......
• Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits in die Warmmiete mit eingerechnet.
Eine sehr sonnenreiche Wohnung, optimale Flächennutzung, große Räume bei geringem Fluranteil (ca.5m²(!) Wohn- und Essfläche ca. 27m²(!) und großem Südwest-Balkon. Das Bad verfügt über Wanne und Duschkabine. Die Fußböden in Bad und Küche sind gefliest. Flur und Wohnraum sind mit Laminat ausgestattet.
• Die Einbauküche mit Spüler,, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gerier_Schrank, Schubladen mit Softeinzug kann für 1900€ abgelöst werden.

der Stadtteil Mögeldorf liegt im Osten Nürnbergs. Er gehört zu den bevorzugten Stadt wohnlagen. Der Schmausenbuckwaldund die Pegnitz-wiesensind als grüne Lunge zusammen mit den Naturbad Langsee nur 10 Gehminuten entfernt. Der Postsportvereinen Ebensee rundet das Freizeitangebot ab (Tennis, Hallenbad, Fitness).
• Güter des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden (Bäcker, Rewe, Aldi, Getränkemarkt, Marktkauf mit Geldautomat, Ärzte + Apotheken jede Menge..)
• Vom S1 Bahnhof Rehhof (ca.400m) zum Hauptbahnhof Nürnberg in 9 Gehminuten.
• 20 Minuten gemütlich ;radeln am Pegnitzufer zur Innenstadt ( Sie überqueren nur eine Hauptstraße.)
• zur A 73 , Einfahrt Mögeldorf/Schwaig ca. 5 Autominuten.

Wohnen/Essen ca.2715 m², Schlafen ca. 16,15 m², Bad/WC ca. 8,48 m²,, Küche ggf. mit Essplatz) ca. 8,81m², Abstellraum) ca. 1,297 m², Flur ca. 4,97m², Loggia ca. 3,51 m² (1/2 Fläche),

Eine Besichtigung ist nach Abstimmung kurzfristig möglich auch Samstag / Sonntag.
Bitte haben Sie dafür Verständnis....
Wenn Sie Ihr Interesse per E-Mail anmelden wäre es gut, wenn Sie einige Daten über Ihre Person nennen würden (Personenanzahl, Beschäftigung, Einkommen,.....)
Bei Abschluss des Mietvertrages legen Sie dem Vermieter bitte vor:
• eine von Ihnen ausgefertigte Selbstauskunft (das Formular wird Ihnen übermittelt).
• Einkommensnachweise (z.B. die letzten 2 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen).
• Sie können gern eine SCHUFA-Auskunft mitbringen.

Alle Angaben wurden mit dem Eigentümer sorgfältig abgestimmt. Bei der heutigen Büro-Automation schleichen sich manchmal Irrtümer ein, speziell aufgrund von Kopierfehlern. Eine Haftung für alle Angaben ist ausgeschlossen. Alles o. k.?

Rehhofstraße 22
90482 Nürnberg (Rehhof)