2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
45329 Essen - Karnap

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer stressfreien Kapitalanlage? Dann dürfte Sie dieses Angebot sehr interessieren! Diese Kapitalanlage besteht aus einer sehr gepflegten und langjährig vermieteten Wohnung, die sich im 3. OG eines Hauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und harmonischer Nachbarschaft befindet. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet und spiegelt den hohen Eigenanspruch der Eigentümer wieder.

Die ca. 59 m² große Wohnung ist optimal auf 2,5 Raum mit Balkon und Abstellraum aufgeteilt. Die aktuell jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 5.416 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten inkl. Zahlung in die Erhaltungsrücklage betragen ca. 761€ p.a..
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Karnap, fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Fazit: Gut vermietet in toller Lage – ideal fürs Kapital!

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Klicken Sie auf den Button „Nachricht“ und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungswünschen erteilen dürfen. Sie erhalten dann von uns Zugriff auf das ausführliche Exposé und somit auf alle Fotos, die Detailbeschreibung, die Adresse und weitere Informationen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Essen-Karnap bietet ein bevorzugtes und gepflegtes Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Es existiert ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und ein ausgezeichneter Anschluss an die B224 und A 42.

# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Kapitalanlage? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.12.2018
Gültig bis: 2028-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5740