3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/provisionsfrei-3-zimmer-wohnung-kapitalanlage-mit-guter-rendite/2696730289-196-9187

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung die sich im 1. OG
eines gepflegten 8-Familienhauses befindet.

Die Kaltmiete beträgt 1031 Euro und ist an drei junge Menschen/Studenten vermietet.
Hausgeld beträgt 300 Euro.

Es fallen keine Maklergebühren an.

Die Wohnung befindet sich in einem tollen Zustand ohne Reparatur/Sanierungsstau.
Das komplette Bad, die Fenster, Türrahmen, Zimmertüren, Rollläden und die Küche wurden in den letzten Jahren erneuert.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlburg (Westlicher Teil von Karlsruhe).
Da sich die Wohnung sehr nahe am Entenfang befindet, gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und auch alle
Dinge fürs alltägliche Leben. (DM, Penny Markt, Kaufland,Apotheke, Ärzte, usw...).

In nur 5 Minuten ist man in der Innenstadt.

Die Infrastruktur ist TOP, der Straßenbahnanschluss ist nur eine Minute von der Wohnung entfernt, wo jede Straßenbahn in Karlsruhe dran vorbei fährt. (Haltestelle am Entenfang).
Die Anbindung an die B36 ist innerhalb von 2 Min. zu erreichen, genau so die Auffahrt auf die A5 oder A8.

In der Nähe gibt aus auch den Fluss "die Alb" dort kann man schön joggen, spazieren und sonst befindet sich die Günther-Klotz Anlage ganz in der Nähe, eine rießige Grünanlage die sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet.

Bei Fragen gerne melden!