3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.883
82319 Bayern - Starnberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven energieeffizienten Zuhause! Diese hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Neubaugartenwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den großzügigen offenen Wohn- Essbereich, der ein einladendes Ambiente schafft. Die Terrasse mit eigenem eingezäunten und liebevoll bepflanzten Garten lädt dazu ein, den Blick auf die attraktive Umgebung zu genießen. Sie finden einen zusätzlichen Eingang über den Garten.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche und eins davon mit Waschmaschinenanschluss – eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik. Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Einheit, und moderne Fliesen verleihen den Bädern eine zeitgemäße Eleganz.

Entdecken Sie eine innovative, moderne Einbauküche, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch Funktionalität und Stil auf ein neues Niveau hebt.

Diese exklusive Wohnung in attraktiver Lage vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit Stil, Komfort und einem Hauch von Luxus.

Sie habe die Möglichkeit Tiefgaragen- und/ oder Außenstellplätze ab 70,00 € monatlich anzumieten, für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Außerdem gebe es die Möglichkeit im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses eine Co-Working-Space-Fläche anzumieten. Bei Bedarf können Sie sich gerne melden!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

- KfW 55 Standard
- barrierefrei
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- erhöhter Schallschutz
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz
- Glasfaser-Internet-Anschluss
- Haustiere auf Anfrage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindungen in ca. 30 Minuten erreicht werden kann. Die S-Bahn ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes.

Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden.

Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze.

Der beliebte See (zu Fuß 3 Minuten) mit seinen hervorragenden Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/010994-1