2-Zimmer Wohnung zu vermieten €665
76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Das Haus ist an einer Grünanlage gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV Haltestellen sind füßläufig gut
erreichbar.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern einer Küche sowie einem Vollbad und einer Diele.

Wasser, Abwasser, Müll, Winterdienst, Gehwegreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Flurstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc. sind in der Umlagenpauschale von derzeit 135 Euro enthalten. Diese Umlagen werden nicht abgerechnet.

PKW-Stellplatz im Freien: 35 Euro (darf untervermietet werden). Heizkostenvorauszahlung incl. Überprüfung der Rauchmelder zur
Verrechnung: 90 Euro. Die Heizkostenvorauszahlung ist realistisch auf Grund des Verbrauches der Vormieterin und dem diesjährigen Heizöleinkaufspreis kalkuliert.
Gesamtmiete beträgt incl. Heizkostenvorauszahlung, Kellerabteil, zwei Stellplätzen in der Fahrradgarage und PKW-Stellplatz : 925 €
Euro.
Das Warmwasser wird mit einem eigenen Nachtspeicherboiler
erzeugt (preiswerter Nachtstrom für die gesamte Wohnung).

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Karlsruhe Oststadt direkt an einer ruhigen Grünanlage. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés vor. ÖPNV Haltestellen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 289611