Haus zum Verkauf €349.000
Hallo, wir verkaufen unsere schöne Doppelhaushälfte im Duisburger Süden.
Das Haus hat eine 50qm 2Zi-Whg im EG, welche an eine sehr gute Mieterin vermietet ist. Die obere Maisonette-Whg wird von uns selber genutzt. Auf dieser Etage befindet sich unser großes Wohnzimmer, unsere seperate Küche + 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmern.
In den letzten Jahren haben wir all dies erneuert:
Frühjahr 2012: Türen neu gestrichen. Elektrik modernisiert. Laminat neu verlegt im Wohnzimmer, Flur, Kinder und Schlafzimmer.
Decke im Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie Spitzboden mit Dämmwolle und Folie abgedichtet.
Keller mit Spezialfarbe gegen Feuchtigkeit gestrichen bzw. versiegelt.
Mitte 2012: Einliegerwohnung komplett saniert und renoviert. Bad extragroße moderne Fließen (schwarz/weis).
Wand-Wc, ebenerdige offene Dusche mit Wellnessteinen.
Neue, moderne Elektrik.
Alle Wände verputzt und weis gestrichen, sowie Türen weis gestrichen, alle Böden mit Laminat verlegt.
2014: Dachziegel welche gebrochen waren immer mal wieder erneuert bzw. gewechselt, sowie mit Dichtungsfarbe, 2018 nochmal versiegelt.
2015: Wände in der Einliegerwohnung neu gestrichen.
2018: Fassade des Hauses + die Garage gestrichen.
2020: Wohnzimmer und Flur in der EG Whg neu gestrichen. Dachrinnensäuberung alle 2 Jahre, zuletzt 2023.
Jedes Jahr wird der Schornstein gereinigt.
2021: Flur und Bad im Obergeschoss gestrichen + Heizkörper im Bad neu gestrichen.
2022: Hausflur neu verputzt und gestrichen.
Das Grundstück besitzt einen großen Garten mit Gartenhaus und zudem eine Garage und 3 Stellplätze vor der Tür. Es ist voll Unterkellert und hat 3 Kellerräume und ein Waschkeller steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Direkt am Eichenwäldchen und 200 m vom Rhein entfernt, hat das Haus eine schöne, ruhige und erholsame Umgebung. Und trotzdem stehen Ihnen keine 2km entfernt die B288 Schnellstraße, die A59, A524, A57 und A52 zur Verfügung.
Wir freuen uns eine tolle Familie zu finden, die dieses schöne Heim erwirbt.
Wir bitten um keine Makleranfragen zwecks Zusammenarbeit, da wir nur als Privatperson verkaufen möchten. Natürlich gerne für Kundeninteresse.
