Haus zum Verkauf €619.000
Stadtvilla mit 182 qm als Energieeffizienzhaus, inklusive PV-Anlage und bereits integriertem Kamin auf einem 550 qm großem Grundstück. (Garten in Südausrichtung).
Für eine Besichtigung rufen Sie mich gerne an 0176/10570842
Heizung :
Buderus Luft-Wasser- Wärmepumpe, Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung.
Erdgeschoss:
- großer offener Wohn/Ess Bereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) mit bereits integriertem Kamin und Anschlüssen für eine moderne Küche mit Kochinsel , gesamter Raum 54qm
- Büro / oder Gästezimmer 12,5 qm
- Gäste WC mit Bodentiefer Dusche 5qm
- Haustechnikraum 9,5qm
Obergeschoss:
- 2 große Kinderzimmer a 16,5 qm
- 1 Elternzimmer mit direktem Zugang zum anliegendem
Ankleide- Zimmer 12qm und 9qm
- 1 großes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche,15 qm
- 1 kleines Büro 8,3qm
- ein kleines Zusatzzimmer für weitere Verwendung 5,5 qm
- Spitzboden
Ausstattung
-Energieeffizienzhaus (55)
-Stadtvilla mit Walmdach
-2,75m Freiraum Deckenhöhe im Erd- und
Obergeschoss
- Keine Dachschrägen, d.h. 2 Vollgeschosse
-Alle Rollläden elektrisch und aus Alu
-PV - Anlage (Marke Viessmann) inkl. Wechselrichter mit
Hybrid und Not - aus
-Luft - Wasser - Wärmepumpe m. Be- und Entlüftung und bis
zu 90% Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich
Handtuchheizung in den Bädern
-integrierter Heizkamin (Marke Schiedel)
-Alle Wohnräume d.h. Kinderzi., Schlafzi,. Wohnzi., Büro mit
TV, EDV, Antenne und Tel. Leitung versorgt.
-Küche mit Kämpferfenster (Nahtloser Übergang der
Arbeitsplatte ins Fenster)
-Anschlüsse für eine freistehende Kochinsel
-Gegensprechanlage im EG und OG
-Tiefergelegte Schwellen zum ebenerdigen Zugang zur
Terrasse und zum Eingang
-Außenbeleuchtung am gesamten Haus
-Vorbereitung für Außenkameras (Überwachung des
Grundstückes)
-Überall DOPPELTE Beplankung
-Spots im gesamten EG
-Dimm Funktion im Wohn / Essbereich
-Spitzboden mit Bodeneinschubtreppe
-Integrierte Brüstung aus Glas im OG (Bodentiefe Fenster)
-Alle Fenster 3-Fach verglast und zusätzlich in allen
-Wohnräumen SSK III Fenster
-Stellplätze Vorhanden (optional Garage möglich)
