Haus zu vermieten €5.000
# Objektbeschreibung
Die Bolter Mühle, ein derzeitiges Ferienobjekt in der Mecklenburgischen Seenplatte im Südosten der Müritzregion steht ab Oktober 2024 zur Miete/Pacht als Wohn-, Arbeits- oder/und Erholungsobjekt zur Verfügung.
1665 vom Johanniterorden Mirow gegründet, ist sie heute mit knapp 360 Jahren eines der ältesten Gebäude der Müritzregion. Die Bolter Mühle wurde nach dem Wiederaufbau (2010 - 2015) teilweise als Urlaubsquartier mit Ferienwohnungen, Appartements und Zimmern sowie als Büro genutzt.
Die Bolter Mühle bietet separate Wohnungen, Appartements und Zimmer unterschiedlicher Größe sowie gemeinschaftlich nutzbare Wohn-, Aufenthalts-, Küchen- und Veranstaltungsräume, drei weitere kleinere Nebengebäude sowie einen großen Park/ Garten, das in einer der landschaftlich schönsten und ruhigsten Gegenden Deutschlands.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich derzeit 12 separate Wohneinheiten unterschiedlicher Grüße von 25 bis 110 qm: 3 Ferienwohnungen, 1 Appartement, 8 Zimmer.
Die Raumaufteilung ist mit relativ geringem Aufwand variabel anpassbar an individuelle Wünsche und an die Erfordernisse der Mieter/ Pächter. Die Wohnungen können durch Abtrennen von Zimmern verkleinert werden, die Zimmer können durch Wegnehmen von Zwischenwänden vergrößert werden.
Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.
Im Erdgeschoss befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Räume:
1. Aufenthalts- und Veranstaltungsraum, 110 qm, Terrassenzugänge an Süd- und Ostseite
2. Kaminzimmer, 23 qm
3. Küche, 43 qm
4. Toiletten
Auf der südlichen Rückseite der Bolter Mühle befindet sich eine große Terrasse mit anschließendem Park. Auf der östlichen Seite befinden sich Terrasse, Garten, Spielplatz und ein mit einer Hecke getrennter Parkplatz für ca. 20 PKW-Stellplätze.
Auf dem 5.000 qm großen Außengelände befinden sich 3 Nebengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern, Kanus, Gartengeräten, Werkstatt u.ä. , sowie ein überdachter Wäscheplatz/ Holzlagerplatz.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Innenraumgestaltung (Grundriss, Zwischenwände) der Wohnungen und Zimmer ist variabel anpassbar (siehe Objektbeschreibung).
Ausstattung:
• Personenaufzug für 5 Personen
• Eichenparkett im Erdgeschoss,
• Fliesen in den Obergeschossen,
• Fachwerk im Großteil der Wohnungen,
• teilweise Lehmputz,
• teilweise Einbauküchen
• teilweise behindertenfreundliche Bäder
• teilweise mit Kaminen ausgestattet
• Wohnungen im Nordflügel zusätzlich über Außentreppe erreichbar
• Heizungs-, Warmwasseranlage, Abstellraum im Keller
• Glasfaser-Anschluss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 5200 m²
# Lagebeschreibung
Bundesland: Mecklenburg Vorpommern
Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte
Gemeinde: Rechlin
Dorf: Boek
Ortsteil: Bolter Schleuse, Boeker Mühle
Städte in der Umgebung: Röbel, Waren, Malchow, Mirow, Neustrelitz
Die Bolter Mühle ist am südöstlichen Ufer der Müritz gelegen im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Sie befindet sich südlich vor dem Müritz-Nationalpark. Die Bolter Mühle liegt gegenüber der ehemaligen Bolter Schleuse am Bolter Kanal, dem nördlichen Teilstück der Wasserstraße Alte Fahrt. Die Mühle ist ca. 1 km östlich von Müritz, Strand und Schiffsanleger Bolter Kanal entfernt. Das Naturschutzgebiet Müritzsteilufer befindet sich 2 km südlich, der Müritz-Nationalpark 3 km nördlich der Bolter Mühle. An der Bolter Mühle führen verschiedene Wander-, Wasserwander- und Fahrradrouten vorbei.
Das Gelände der Bolter Mühle grenzt im Norden über den Mühlenbach an den Bolter Kanal welcher die Müritz mit den Havelgewässern, der Mecklenburgischen und Ruppiner Seenplatte verbindet. Im Osten schließt der Park und der Wald mit der Flusslandschaft des Alten Bolter Kanals an, im Süden befindet sich die Fischzucht-Halle der Müritzfischer, im Westen grenzt der Bolter Kanal mit Wanderweg zur Müritz und zum Schiffsanleger an.
Infrastruktur:
• Die Bolter Mühle liegt ca. auf halber Autobahn-Strecke zwischen Berlin und Rostock.
• Die Autobahnauffahrt zur A19 (Röbel) ist 25 Auto-Minuten entfernt.
• Die Bolter Mühle befindet sich an der Straße zwischen Rechlin (6,5 km) und Boek (3 km).
Die Straße (Kreisstraße) ist durchgängig von einem Radweg begleitet und wird derzeit umfassend saniert.
• Der nächste Bahnhof Kratzeburg ist mit dem Fahrrad 14 km entfernt.
• Der nächste für alle mit dem Auto erreichbare Bahnhof Mirow ist 17,5 km entfernt.
• Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Waren-Müritz, mit dem Fahrrad ca. 22 km, mit dem Auto für Nicht-Nationalparkanwohner ca. 43 km entfernt.
• Die nächste Bushaltestelle „Bolter Schleuse“ befindet sich direkt vorm Haus. Die Busse befördern Fahrräder.
• Der Müritz-Nationalpark am Ostufer der Müritz erstreckt sich von Boek über Speck, Schwarzenhof, Fedorow bis Waren. Die Strecke zwischen Boek und Speck ist für Autos für Nicht-Nationalparkanwohner gesperrt. Jedoch: Anwohner aus Boek, Rechlin, Kratzeburg usw. erhalten einen Chip für die entsprechenden Schranken.
• Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rechlin, ca 6,5 km entfernt.
• Die nächste Schule befindet sich ebenfalls in Rechlin (6,5 km): Müritz-Schulcampus - Regionale Schule mit Grundschule. Schulbus-Haltestelle befindet sich vor dem Haus.
• Der nächste Kindergarten befindet sich ebenfalls in Rechlin (6,5 km).
• Die nächsten Übernachtungsmöglichkeiten für größere Anzahl von Leuten befinden sich im benachbarten Feriendorf „Alte Fahrt“ (300 m entfernt).
• Nächster Imbiss: Fischer-Rotunde (Sommerhalbjahr): ca.300 m
• Nächstes Restaurant: Müritz Seeadler: ca. 1 km
• Weitere Restaurants in Boek, Granzin, Rechlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Eigentümer sind vorrangig an einer langfristigen und kompletten Anmietung/ Verpachtung interessiert.
Dem Mieter/Pächter wird ein umfassendes Vorkaufsrecht eingeräumt.
Die Bolter Mühle ist aufgrund ihrer ruhigen Lage für Wohngemeinschaften und Wohnprojekte ebenso geeignet, wie für unabhängige Mieter und Familien, insbesondere für Natur-liebende oder Großstadt-müde Menschen.
Aufgrund ihrer Natur- und Alleinlage mit angeschlossener Infrastruktur ist die Bolter Mühle ebenso geeignet zur Nutzung für gewerbliche soziale und gesundheitliche Zwecke (Rehabilitation, Heilpraxis, Altenbetreuung) und touristische Zwecke (Hotel, Gastronomie, Sport) sowie gewerbliche ingenieurtechnische, verwaltungsmäßige und kulturelle Zwecke (Ingenieurbüros, Verwaltungsbüros, Remote-Arbeitsplätze für Entwickler, Kultur- und Kunstschaffende).
Bei ernsthaftem Interesse laden wir Sie ein: Schauen Sie sich die Bolter Mühle an und prüfen Sie, ob Sie sich für Ihre beruflichen oder privaten Pläne eignet. Vereinbaren Sie dazu bitte über die E-Mail-Adresse pachtboltermuehle.de einen Termin mit uns.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 289465
