2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880
Trier - Ruwer, 2 ZKB, 80 qm
Komplett Top sanierte helle DG – Wohnung mit großer Dachterrasse + Speicher
Kaltmiete 800 € + 80 € Nutzungsentgelt Einbauküche zzgl. 250 € NK
Garage + Stellplatz 65 € zzgl. 5 € NK
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage
Sehr gute Wohnlage in Trier – Ruwer (mit direkter Stadtbusanbindung).
Ruwer bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge in das vom Weinbau geprägte Ruwertal, in der Nähe befinden sind kleine Winzerdörfer inmitten von Weinbergen mit bedeutenden Weingütern. Zum Stadtteil Ruwer / Eitelsbach gehört auch das unbesiedelte Naturschutzgebiet Kenner Flur an der Moselschleife am nordöstlichen Stadtrand.
Infrastruktur
Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Physiotherapeuten, Friseure, Metzgerei und Bäckerei mit eigenen Erzeugnissen. Ebenso findet man viele Freizeitmöglichkeiten, dazu gehören ein Freibad, Sportvereine, einige Restaurants und Pizzerien, diese erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Entfernungen
-Kenn 3 km, mit Autobahnauffahrt in alle Richtungen
-Schweich 6 km, Autobahndreieck in alle Richtungen
-Trier ca. 5 km
-Grenzübergang nach Luxemburg ca. 20 km
-Luxemburg Stadt mit internationalem Flughafen ca. 50 km
-Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 62 km
Die Wohnung
Diese befindet sich in einem komplett sanierten Zweifamilienhaus, dass 2015 bis 2017 hochwertig im Innen- und Außenbereich grunderneuert wurde.
Die ausgebaute Dachgeschoss – Wohnung incl. Wintergarten mit Blick in die Natur und großer, nicht einsehbarer Dachterrasse kann ab 15. Juni 2024 angemietet werden.
Diese Wohnung bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht. In jedem Detail erkennt man die Hochwertigkeit der Gesamtausstattung. Moderne Technik mit energiebewusstem Bauen und Fensterflächen im Großformat machen diese lichtdurchflutete Wohnung zum Wohlfühlort.
Ihnen wird eine Wohnung in einem fließenden Übergang präsentiert, in der Kochen, Essen und Wohnen zu einem großen Raum verschmelzen. Die exklusive neue Einbauküche mit Glanzfront in Magnolia, Metallgriffen und einer Arbeitsplatte in Metalloptik, lässt keine Wünsche offen.
Sie genießen durch den direkt angrenzenden, beheizten Wintergarten die Natur und die großzügige, einzigartig angelegte Dachterrasse. Die neuen Fensterfronten in Großformat mit beweglichen Glaselementen bieten einen direkten Zugang auf die Dachterrasse (Süd-/Südwest Ausrichtung), die mit filigranem Edelstahlgeländer umrahmt ist. Der Bodenbelag der Terrasse ist chic, pflegeleicht, langlebig und wetterfest.
Über der gesamten Wohnung befindet sich ein Dachboden/ Speicher mit Fenstern zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist für anspruchsvolle, solvente und ruhige Mieter. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Nichtraucher erwünscht.
Eine Garage mit Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist durchgehend und raumübergreifend mit Ölschiefer Laminat ausgelegt. Einbaustrahler mit sparsamer LED-Technik findet man überall in der kompletten Wohnung. Der Wand- und Deckenbereich ist überall komplett glatt gespachtelt mit hochwertigem Malervlies in weißer Farbe ausgestattet.
Die Küche ist mit hochwertigen Bosch Geräten bestückt
-Integrierter Einbaugeschirrspüler
-Einbauherd, Cerankochfeld
-Kühl und Gefrierkombination
-Dunstabluft-Kopfhaube mit Glasschirm in Edelstahl u. Abluftsystem.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit großformatigen Bodenfliesen in Holzoptik und einem zusätzlichen Einbauschrank. Der Nassbereich mit Regendusche ist abgetrennt durch eine große Glaswand. Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden versehen.
Weitere Energiedaten
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
