Haus zum Verkauf €1.399.000
# Objektbeschreibung
Hinterlassen Sie Ihre Mobilfunknummer für einen Anruf bezüglich weiterer Informationen und einer Besichtigung. Ich melde mich bei Ihnen!
Willkommen in diesem bezaubernden und liebevoll gepflegten Mehrgenerationen-Wohnhaus! Hier erwartet Sie nicht nur eine idyllische Südhanglage mit einem malerischen Blick auf die Stadt Ludwigsburg, sondern auch die Möglichkeit, Teile des Hauses zu vermieten und damit zusätzliches Einkommen zu generieren.
Dieses Juwel wurde im Jahr 1983 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 m² errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Generationen oder sogar für die Schaffung von Büro- oder Gewerbeflächen.
Die beiden geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnungen bezaubern mit ihren großzügigen Grundrissen, die Platz für zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-/Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad mit einer verlockenden Kombination aus Wanne und Dusche bieten. Die Fußbodenheizung und Heizkörper sorgen in jeder Jahreszeit für wohlige Wärme, während der Charme eines Holzofens in jeder Wohnung eine zusätzliche behagliche Atmosphäre schafft.
Freuen Sie sich auf gemütliche Balkone, sonnige Terrassen und Ihren eigenen privaten Gartenbereich, der perfekt ist, um die Natur zu genießen und erholsame Momente im Freien zu verbringen. Die Dachgeschosswohnung oder das Büro erstrahlen in hellem Licht und verfügen über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine einladende Dachterrasse, die zu entspannten Stunden einlädt.
Dieses faszinierende Objekt wurde mit einer Vielzahl hochwertiger Extras ausgestattet und ist bereit, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause wahr werden zu lassen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und auch von der Vermietungsoption zu profitieren!
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 120 kWh; Energieträger: Gas, Holz; Baujahr Anlagetechnik 2000; Ausweistyp: Energieverbrauchssausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie bietet eine erstklassige Lage in Ludwigsburg. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Sie genießen hier die Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6199309
