Haus zum Verkauf €399.000
49610 Niedersachsen - Quakenbrück

# Objektbeschreibung
Stilvoller Wohntraum, welcher keine Wünsche offenlässt:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich. Für Gäste ist direkt im Eingangsbereich ein WC vorhanden. Der attraktiven Küche ist ein Abstellraum angeschlossen, welcher parallel auch von außen über das Carport betreten werden kann. Hier können Sie Ihre Einkäufe schnell und praktisch aus dem Auto ins Haus bringen.
Schräg gegenüber der Küche befindet sich das separate Esszimmer mit Terrassenzugang und Blick in den Garten. Hier können Sie Gäste empfangen und schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Im Wohnzimmer steht ein Einbaukamin in Natursteinoptik, der Ihnen in den kalten Tagen wohlige Wärme garantiert und hier das Bild abrundet.
Im Bereich des Schlaftraktes befindet sich das Schlafzimmer, das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Hauswirtschaftsraum. Genau wie der Abstellraum neben der Küche, hat auch dieser einen Außenzugang. Somit kann im Sommer zum Beispiel die Wäsche auf kurzem Wege im Garten zum Trocknen aufgehängt werden.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss teilt sich auf in zwei größere Schlafzimmer und ein kleineres, welches sich gut als Büro, Ankleidezimmer oder als Kinderzimmer eignet. Selbstverständlich findet sich hier auch ein zweites Badezimmer mit einer Dusche. Auf dem Dachboden ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Garten:
Der Garten wurde geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und ist uneinsehbar. Lassen Sie die Gartenarbeit bequem von dem vorhandenen Rasenmäher Roboter und der Bewässerungsanlage erledigen, während Sie Ihren Feierabend im Garten genießen. Der vorhandene Brunnen für die Gartenbewässerung schont Ihren Geldbeutel und lässt Ihre Pflanzen gedeihen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie Ihre Gartenmöbel dauerhaft hinstellen können. Ein Gartenhaus/Schuppen an der Grundstücksgrenze im hinteren Bereich ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre PKW steht Ihnen neben dem Haus ein geräumiges Doppelcarport zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie und sprechen Sie uns noch heute auf einen Besichtigungstermin an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.03.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.411,46 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 576 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Bevorzugte Ortsrandlage in Quakenbrück! Ruhige Wohnlage in einer Sackgassenstraße im Ortsteil Hakenkamp - umgeben von der Artländer Parklandschaft aus Wäldern, Seen und Flüssen sowie einer optimalen Infrastruktur! Hier müssen Sie auf nichts verzichten: Stadtwald, Feriensee, Rad- und Wanderwege aber auch Restaurants, Ärzte, Schulen und Sport- und Freizeitanlagen etc. sind im Umkreis vielfältig vorhanden. Der Bahnhof kann in 15 Min bequem zu Fuß erreicht werden, die nächste Bushaltestelle ist sogar nur 5 Min Fußweg von dieser hier uns angebotenen Immobilie entfernt.

# Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, das sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42430102-033748