3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 84 m²
72072 Tübingen (Bühl), Römerstraße 2

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Liebe Leserin, lieber Leser,

Wir bieten Ihnen hier eine ansprechende 84-Quadratmeter Wohnung im schönen Tübingen-Bühl an. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die zentrale Lage und die optimalen Anbindungen an Rottenburg und Tübingen. Das Apartment ist wundervoll geschnitten und wirkt durch die Aufteilung sehr geräumig. Zusätzlich steht Ihnen auf dem Dachboden Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird Ihre neue Wohnoase durch einen Balkon und zusätzlich im unteren Stockwerk einen Garten mit kleiner Terrasse. Hier lässt sich durch die praktische Überdachung nicht nur im Sommer grillen! Der Raum unten (Ausgang in den Garten/Terrasse) gehört auch zur Wohnung. Hier das eigene Fitnessstudio oder doch ein Heimkino verwirklichen - Sie haben die Qual der Wahl :-) Die lästige Parkplatzsuche? Fehlanzeige! Parken Sie direkt vor Ihrer Eingangstür! Es sind 2 Parkplätze vor der Tür vorhanden. So kann man auch bequem Lebensmittel und Einkäufe im praktischen Abstellraum unterbringen. Gäste parken gebührenfrei in der Straße. Tübingen befindet sich circa 6 Autominuten entfernt und bietet attraktive Arbeitsplätze und ein spannendes Kulturangebot. Eine Bushaltestelle befindet sich eine Minute zu Fuß vom Apartment entfernt. Ebenfalls sorgen Restaurants, ein Netto Marken-Discount und eine Bäckerei für das leibliche Wohl. Die B28 verbindet Sie bequem an andere Orte und dafür ist der Autoverkehr im Ort auch kaum mehr vorhanden, da Bühl umfahren wird. Auch wenn wir denken, dass Sie hier garnicht mehr weg wollen - der Stuttgarter Flughafen wäre theoretisch auch nur 28 Minuten entfernt! Durch die Lage in Richtung Ortsrand ist man auch schnell auf dem Feld um zu joggen oder mit den Kindern Zeit in der Natur zu verbringen. Viel Platz, viele Möglichkeiten, viel Lebensqualität!


Zusammenfassend: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die das urbane Wohnen in Tübingen-Bühl schätzen. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln wird der Alltag erleichtert. Das nachbarliche Miteinander lässt Sie schnell zuhause fühlen.

Da Kleinanzeigen nur 20 Bilder erlaubt, ist es sehr schwer die gesamten Räumlichkeiten abzubilden. Bitte nehmen Sie Kontakt auf, damit ich Ihnen alle Bilder zukommen lassen kann. Die Heizung wurde erst vor Kurzem neu gemacht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt von privat. Auch bei größter Sorgfalt sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Baujahr: 1985
Baujahr der Heizung: Mai 2023 / Rechnung vorhanden (Öl-Heizungskessel)
Hausgeld: 20€
Keller: 12qm
Wohnung: 84qm
Aufteilung:

1. Etage

1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad + Toilette, 1 Küche, Flur, 1 Wohnzimmer, Balkon

Bühne: offener großer Raum mit Fläche um Sachen abzustellen

Kellerraum: Zimmer mit Terrasse, Waschraum, Garten, 1 Stellplatz

Zusätzlicher unterer Keller: gemeinschaftlicher Keller der aber steht leer momentan.


*Besichtigungen:*
Interessenten sind herzlich eingeladen, die Wohnung nach vorheriger Absprache zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Terminvereinbarungen.


Mit freundlichen Grüßen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Römerstraße 2
72072 Tübingen (Bühl)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel