Haus zum Verkauf €399.000
15518 Brandenburg - Steinhöfel

# Objektbeschreibung
Willkommen im Paradies der Ruhe und Natur! Dieses einzigartige Anwesen, umgeben von einem Naturschutzgebiet, bietet Ihnen die perfekte Flucht aus dem hektischen Stadtleben. Genießen Sie die ländliche Idylle in einer Sackgasse, ohne Autoverkehr.
Die Lage: Diese Immobilie befindet sich eingebettet in die Natur. Hier könnten Sie das autarke Leben, fernab von Stress und Hektik leben. Die Lage eignet sich perfekt für Stadtflüchtige, Selbstversorger, Naturliebhaber und solche, die Tiere halten wollen. Großfamilien, Patchworkfamilien und Familien die Ihre Großeltern mitnehmen möchten, finden hier ausreichend Platz.

Das Haus: Das Wohngebäude beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 256,94 Quadratmetern und 7 Zimmern. Es verfügt über ein Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer im Rohbau, das darauf wartet, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 und zwei gemütliche Kamine sorgen für wohlige Wärme.

Der zweite Bereich: Die Herberge: Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die gut gebuchte Herberge, die sich hervorragend zu Erzielung von Einnahmen eignet. In dieser sind drei kleine "Hobbit-Behausungen" entstanden ist. Hier finden Sie mehrere Schlafmöglichkeiten, eine großzügige Küche und ausreichend Platz für Feierlichkeiten aller Art, oder z.B. eine Kitagruppe macht hier Ihren Urlaub, usw.. Dieser Bereich könnte aber auch nach Ihren Wünschen in verschiedene Wohnformen umgewandelt werden. Denken Sie an zwei separate Wohnungen für Eigenbedarf oder Vermietung oder gestalten Sie diesen Raum perfekt für das Generationenwohnen. Dank der ebenerdigen Fläche, vier Eingängen und zwei Außenbereichen sind hier zahlreiche Modelle möglich.

Zusätzlich eignet sich die ca. 500 Quadratmeter große, schattenfreie Dachfläche sehr gut zur Sonnenenergienutzung.

Fazit: Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort inmitten der Natur, eine Oase der Stille und der perfekte Ort für ein autarkes Leben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Träume zu verwirklichen und diese einzigartige Immobilie zu erwerben, die nicht nur eine Bleibe, sondern ein Lebensstil ist. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Magie dieses Ortes selbst zu erleben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.

Grundstücksfläche: ca. 2300 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der idyllischen Alleinlage – außerhalb des Dorfes - ein Zuhause inmitten der Natur! Dieses charmante Anwesen bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Eingebettet in einem Naturschutzgebiet, verspricht es eine einzigartige Verbindung zur Natur und die absolute Abgeschiedenheit, die Sie suchen.
Die atemberaubende Dorfidylle schafft eine malerische Kulisse für dieses Anwesen. Umgeben von Feldern, sattgrünen Wiesen und Wäldern, bietet es einen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt. Die Ruhe wird nur von den harmonischen Klängen der Natur unterbrochen – ein Paradies für Naturliebhaber.
Trotz der Abgelegenheit ist der Ort gut angebunden. Die Bushaltestelle im Dorf ermöglicht bequeme Reisen in die Umgebung. Der Bahnhof in Briesen, etwa 14 km entfernt, bietet eine exzellente Anbindung nach Berlin mit stündlichen Verbindungen. Der Bahnhof in Fürstenwalde/Spree, nur 19 km entfernt, garantiert noch häufigere Verbindungen – alle 20 Minuten fährt die ODEG nach Berlin.
Für Pendler sind die Bahnhöfe nicht nur bequem, sondern auch strategisch günstig platziert. Der Bahnhof in Briesen bietet stündliche Fahrten nach Berlin, während von Fürstenwalde/Spree alle 20 Minuten Züge in die Hauptstadt fahren.
Auch mit dem Auto ist man nach 85 km am Alexanderplatz angekommen.
Die Nähe zu einem zukunftsweisenden Unternehmen wie Tesla, nur etwa 40 km entfernt, macht dieses Anwesen noch attraktiver. Gleichzeitig bleibt die ländliche Ruhe erhalten, und Sie können die Vorzüge des modernen Lebens mit der idyllischen Umgebung vereinen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Natur, Abgeschiedenheit und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie verschmelzen. Tauchen Sie ein in die friedliche Atmosphäre dieses einzigartigen Anwesens und erleben Sie das Beste aus beiden Welten.
(Hinweis: Über Google Maps ist noch ein See zu sehen, derzeit trägt dieser allerdings kein Wasser).

# Sonstiges
Wichtig:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 108,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.06.2020
Gültig bis: 2030-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 43130105-052085