Haus zum Verkauf €340.000
Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und großem
Garten im Herzen von Thurnau wird Sie begeistern!
Hier erwartet Sie ein richtiges Schnäppchen.
Willkommen zum Verkaufsangebot eines 3-Familienwohnhauses mitten in Thurnau.
Dieses Haus bietet nicht nur Platz für 3 Familien, sondern auch einen großartigen Garten, der Sie mit seinem alten Baumbestand und seiner Schönheit verzaubern wird.
Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in diesem Haus leben könnten.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen, Grillen ein – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die alten Bäume verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und bieten Schatten an heißen Sommertagen.
Aber nicht nur Familien, sondern auch Kapitalanleger kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Das Haus selbst besticht durch seinen Charakter, der vom alten Fachwerk und v.a. durch die großzügigen Wohnungen geprägt wird. Jede der drei Wohnungen bietet ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht individuelles Wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem – hier sind
der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über eine separate Ess-Küche. Das Wohnzimmer in den beiden Geschossen ist aufgrund mehrerer Fenstern lichtdurchflutet. Jede Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt zusätzlich einen großen Balkon. Die Dachgeschoss-Wohnung hat ebenfalls 2 Schlafzimmer, Bad und ein separates WC.
Essküche und Wohnzimmer sind hier in einem großen Raum untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert. Dort sind 2 Kellerräume vorzufinden, sowie ein Waschhaus mit Platz für 3 Waschmaschinen. Außerdem gibt es eine Kelleraußentreppe, welche direkten Zugang zum Garten und Garagenhof ermöglicht.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 238,71 qm, wovon 9,75 qm auf den großzügigen Balkon entfallen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.524 qm, was auch die Möglichkeit eröffnet, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten. Zum Haus gehört auch ein Nebengebäude, in dem 2 Garagen und ein Mehrzweckraum untergebracht sind.
Die Lage im Herzen von Thurnau ist ein weiteres Highlight. Hier sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.
Sie genießen eine ruhige und dennoch zentrale Lage, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Aber auch größere Städte wie Kulmbach, Bayreuth oder Bamberg sind
aufgrund der verkehrsgünstigen Lage schnell zu erreichen. Eine Auffahrt zur A70, einer der wichtigsten Verkehrsadern Oberfrankens, befindet sich in der Nähe.
Bei dieser einmaligen Gelegenheit haben Sie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Genießen Sie die einmalige Natur und Ruhe, ohne dabei auf den Komfort und die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen.
Der Kaufpreis für das Haus liegt bei 340.000,00 €. Zusätzlich fallen für den Käufer 3,57% Maklerprovision an.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Objekt mit eigenen Augen zu begutachten.
Wir freuen uns darauf, Sie beim Traum vom Eigenheim zu unterstützen und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.
