Haus zum Verkauf €695.000
71640 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Doppelhaus mit Einlieger-Wohnung, hier finden Sie eine Besonderheit: dieses Haus hat zwei getrennte Eingänge und kann wie ein Doppelhaus genutzt werden. Durch die zwei separaten Eingänge, wäre auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist angemietet.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Zimmer sind alle durch die großen Fensterfronten sehr hell. Vom Wohnzimmer kommt man über eine Außentreppe in den Garten. Die Bäder sind sehr modern mit Eckbadewanne, Duschkabine und Doppelwaschtische, sowie eine ultramoderne Deckenbespannung. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Solar ist installiert. Das Grundstück ist mit einer großen Hecke eingefriedet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 197 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnlage ist sehr schön, inmitten von Wohnhäusern und vielem Grün. Die Einkaufswege sind kurz. Zum Neckar sind es wenige Kilometer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Am besten Sie gehen mal auf die Homepage von Oßweil, hier haben Sie einen Überblick ,was das für eine lebendige Stadt ist. Es gibt viele Vereine, Grundschule mit GFK, Kindergärten, Tierklinik.
Noch eine Besonderheit, das angebaute Nachbarhaus wird demnächst abgerissen , dann entsteht da ein Neubau.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527205.pdf (Grundrisse, Lageplan)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527213.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 289248