3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 71 m²
74072 Heilbronn (Biberach), Ziegeleistraße 18/1

2,38% aus dem Kaufpreis

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Schöne ruhig gelegene Wohnung im EG mit TG-Stellplatz und Gartenanteil in Heilbronn-Biberach
- TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG
- Balkon mit Gartenanteil
- KfW 70 Haus
- Außenwanddämmung

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 300. Davon gehen ca. EUR 75 in die Erhaltungsrücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 160 ist bei Vermietung umlagefähig auf
den Mieter.

Der Erhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt zum 31.12.2022 EUR 108.508, für die Wohnung EUR 9.831.
Der Erhaltungsrücklage werden jährlich EUR 10.000 zugeführt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wohnfläche in m² ca. 71,34
- Wohnen + Essen - 26,17
- Schlafen - 13,37
- Küche - 6,45
- Bad/WC - 8,00
- Flur - 3,23
- Balkon - 7,42

- Kellerraum UG ca. 8 m²

Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Ziegeleistraße 18/1
74072 Heilbronn (Biberach)

Der Stadtteil Heilbronn-Biberach verfügt über drei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuungsangebot, Sportzentrum und Hallenbad. Für die tägliche Versorgung werden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten angeboten, darunter Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Getränkemarkt, sowie eine Apotheke. Zwei Banken, sowie diverse Post- u. Paketannahmestellen sind ebenso vorhanden wie Gastronomie und Hotels. Eine Bushaltestelle des ÖNPV befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.