3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
73269 Baden-Württemberg - Hochdorf

# Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete und moderne 3-Zimmerwohnung mit guter Aufteilung (u. a. separates Gäste-WC) sowie gehobener Innenausstattung im ersten OG.
Neu verlegte großformatige Fliesen, ein hochwertiger neuer Design-Boden, neue exklusive Marken-Einbauküche inklusive Geräte sowie ein großer, sehr sonniger Balkon mit Südausrichtung sind nur einige der Highlights.
Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl sowohl vom Hauseingang als auch der Tiefgarage stufenlos erreichen.
Das Wohnhaus mit sieben Parteien bietet darüber hinaus eine eigene Tiefgarage (Wallbox-Anschluss möglich), Fahrradstellplätze, einen Waschraum, große Kellerräume mit Tageslicht sowie viele weitere Annehmlichkeiten.
Dank des effizienten Blockheizkraftwerks sowie hohen Effizienzstandards des Wohngeäudes ergibt sich zudem ein sehr niedriger Energieverbrauch .
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 210,00 € im Monat. Verkauf von Privat - es fällt keine Provision an.

# Ausstattung
* Exklusive neuwertige Marken-Einbauküche (Nobilia) mit hochwertigen Geräten
* Modernes Tageslicht-Bad mit gehobener Ausstattung (u. A. Pelipal Waschtisch) und Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste-WC
* Großer, überdachter, sonniger Süd-Balkon
* Barrierefreiheit - dank Aufzug stufenlos vom Hauseingang oder Tiefgaragenstellplatz bis in die Wohnung
* Extrabreite Türdurchgänge
* Ebenerdige Dusche
* Großer Kellerraum mit Regalen
* Fahrrad- und Waschraum
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) mit Möglichkeit für eine Wallbox
* Winter- und Kehrdienst
* uvm.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler, aber ruhiger Lage im Ortskern von Hochdorf. Bäcker, Apotheke, Restaurants, Post, Blumenladen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten/Kita und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle mit guter Anbindung zum Regional- und Fernverkehr ab dem Bahnhof Plochingen/Kirchheim liegt ca. eine Gehminute entfernt. Mit dem Auto ist die B10 nach Stuttgart oder Göppingen sowie der Autobahnanschluss zur A8 ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-08-30
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1709242437-[25771]