4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000
78647 Baden-Württemberg - Trossingen

Wir verkaufen unsere exklusive 4 Zimmer Wohnung in der 2023 fertiggestellten Wohnanlage. Ein Wohnprojekt der Premiumklasse in einem 9 Familienhaus , welches durch seine exzellente Lage zur Innenstadt Trossingen besticht. In nur wenigen Gehminuten sind sie in der Innenstadt und können fußläufig sämtliche Einkäufe erledigen. In der Nähe befindet sich das Hohnerareal sowie das zukünftige Birkareal.
Das Gebäude wurde im KfW- Standard 55 gebaut, und sichert so eine hohe Energieeffizienz. Als Heizanlage wurde eine hocheffiziente Pellet-Heizung eingesetzt.
Sollten Sie dennoch einmal das Auto benötigen- kein Problem. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz. Optional 1 weiterer Tiefgaragenstellplatz zu kaufen VKP: 25.000 €. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Wohnstudio von 39 m². Unsere schöne, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Aufzugsanlage, die Sie direkt vom Keller bzw. Eingang an ihre Wohnung bringt.
Alle Räume der Wohnung sind lichtdurchflutet, sehr hell , bodentiefe Fenster zum 20 m² großen Balkon hin, durchfluten die Räume. Morgens werden sie schon von den ersten Sonnenstrahlen geweckt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier können sie entspannt den Tag ausklingen lassen. Er verfügt über eine neue hochwertige ( 2023 ) Markise, die sie so nutzen können, dass sie wie ein Wintergarten wirkt.
Ausstattung:
Großzügiger Wohn-Essbereich ,eine Wand wurde in moderner Betonoptik belassen.
Neue, hochwertige Einbauküche, alle Geräte ( übergroßer Induktionsherd/ Spüle ) sind direkt in die Arbeitsplatte eingelassen. Alle Schränke sind komplett ausziehbar. Ein toller Apothekerschrank rundet das Kocherlebnis ab.
2 Schlafzimmer
Ein elegantes großes Tageslichtbad mit übergroßer begehbarer Dusche, WC und modernem Waschtisch, sowie einer übergroßen Türe. Seniorengerecht.
1 Abstellraum, in dem sie alles für den täglichen Bedarf unterbringen
1 Gäste-WC.
1 großes Wohnstudio ca, 39 m², eine elegante gradlinige Eichentreppe führt sie einen Stock höher direkt in das Studio.
Die Fensterflächen verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden.
Unsere Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Wärmeisolierung und wurde wärmeeffizient gebaut. Alle Räume wurden durchgehend mit hochwertigen Landhausdielen verlegt.
Und last but not least….. sie müssen sich in diesem Haus um gar nichts mehr kümmern! Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen Reinigung, Rasenpflege , etc. vollständig ab. Einfach Türe zu - verreisen!
Wohnungslage: 2.Obergeschoss, zuzüglich Studio
Bezug: Nach Vereinbarung
Wohnanlage: Erstbezug 2023
Zustand: Neubau 2021-2023
Energieausweis liegt vor, Primärenergiebedarf 17,9 kWh/m².a
Personenaufzug
inkl. 1 Außenstellplatz, optional zusätzl.1 Tiefgaragenplatz für 25.000,- €
Die Wohnung ist bestens geeignet für Senioren, als Kapitalanlage, Single-Haushalt mit Homeoffice, sowie für eine Familie mit 1-2 Kindern.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Finanzierungsbestätigung der Bank. Bitte keine Makleranfragen!