Haus zum Verkauf €365.000
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Doppelhaushälfte mit Garage in kleiner Siedlung in 44866 Bochum, Baujahr 2000. Wohnfläche ca. 150 Quadratmeter.
Im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Flur mit Abstellschrank. Zugang zum Garten. Garten mit Glas-Terrassendach mit elektrischer Markise. Kleines Gerätehaus.
1. Etage: 2 große Schlafräume, Bad, Flur,
2. OG: 1 großes Zimmer und ein kleineres, in dem sich auch die Gas-Therme befindet. Diese ist in einem Schrank verbaut. Daneben Einbauschrank.
Im Flur: Zugang zum Spitzboden, in dem OSB Platten verlegt sind und der ggfs. als weiterer Raum/Büro ausgebaut werden kann. Ausreichende Höhe und mit Fenster. Dach gedämmt. Im Dachgeschoss befindet sich in beiden Räumen eine Klimaanlage.
Die Gastherme und die Klimaanlage wurden regelmäßig gewartet.
Im Wohnzimmer komplett neue Rolladen.
Das Garagentor ist neu und elektrisch, das Garagendach wurde in diesem Jahr neu versiegelt. Neuer Aussenanstrich erfolgte 2016.
Voll unterkellert: 1 großer Raum mit komplett gefliestem Boden, abgeteiltem Waschbereich. 2 Lichtschächte mit vergitterten Fenstern
Das Haus ist ideal für junge Familien, es gibt in der Siedlung einen kleinen Spielplatz und es gibt junge Familien mit Kindern. In fussläufiger Nähe eine Kita, sowie eine Grundschule. Das Haus wird September/Oktober 2024 freigezogen. Maklerfrei von Privat an Privat. In unkomplizierter netter Nachbarschaft. Energieausweis liegt zur Ansicht vor.
Interessenten bitte mit Angaben zur Person und Finanzierungsmöglichkeiten.