3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 83 m²
14532 Stahnsdorf, Potsdamer Allee 66

vermietet
Geschoss: 2

Angeboten wird eine attraktive Anlagemöglichkeit: Eine 3-Zimmer-Wohnung im Eigentum, gelegen in der Potsdamer Allee 66/68, 14532 Stahnsdorf. Diese Immobilie ist ohne Maklerprovision zu erwerben, befindet sich derzeit in Vermietung und zeichnet sich durch eine effiziente Aufteilung der 83,22 Quadratmeter Wohnfläche aus, einschließlich Küche, Badezimmer, Gäste-Toilette, Balkon, Diele und einem zusätzlichen Abstellraum. Der Verkaufspreis der Wohnung liegt bei 349.000 Euro. Für einen Aufpreis von 26.000 Euro ist ein Stellplatz in der Tiefgarage verfügbar, der nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Mieteinnahmen zu erhöhen. Ein Lift und ein gemeinschaftlich genutzter Garten gehören zur Ausstattung der Liegenschaft.

VORZÜGE DES STANDORTS

Anbindung: Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude gewährleistet eine schnelle Verbindung zur Umgebung.

Lokale Infrastruktur: Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, was diesen Standort besonders für Mieter attraktiv macht.

DETAILS ZUM OBJEKT

Wohnfläche: 83,22 qm

Anzahl der Zimmer: 3

Zusätzliche Räume: Küche, Badezimmer, Gäste-Toilette, Balkon, Diele, Abstellraum

Mietstatus: Aktuell vermietet

FINANZEN

Verkaufspreis: 349.000 Euro

Mieteinnahmen aus der Wohnung: Monatliche Nettokaltmiete beträgt 665,00 Euro

Mieteinnahmen aus dem Tiefgaragenstellplatz: 75,00 Euro monatlich

Summe der Mieteinnahmen: 740,00 Euro monatlich

Nebenkosten: 312,51 Euro monatlich

INVESTITIONSPERSPEKTIVEN

Sofortige Mieteinnahmen: Die Einnahmen aus der Vermietung von Wohnung und Tiefgaragenstellplatz bieten eine solide Einkommensquelle.

Chancen auf attraktive Rendite: Die Kombination aus Mieteinnahmen und der erstklassigen Lage in Stahnsdorf eröffnet hervorragende Renditemöglichkeiten.

Potenzial für Wertzuwachs: Die stetige Aufwertung des Standortes verspricht eine langfristige Steigerung des Immobilienwerts.

ZUSAMMENFASSUNG

Die angebotene Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsoption, die durch direkte Mieteinkünfte und ein großes Potenzial für Wertsteigerungen besticht. Die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz hinzuzuerwerben, erhöht die Attraktivität dieses Angebots für Anleger, die nach Flexibilität und Mehrwert suchen.

Für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Potsdamer Allee 66
14532 Stahnsdorf