Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 743 m²
91729 Haundorf, Blütenstraße 8

Baujahr: 1992
frei werdend
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Wer es großzügig mag und eine ungestörte, weitläufige Aussicht bevorzugt, der ist hier genau richtig. Dieses im Jahr 1992 von einem Architekten für sich selbst errichtete Haus besticht durch ein üppiges Platzangebot und durch unterschiedlichste Angebote der Nutzung. Lassen Sie sich inspirieren und setzen Sie Ihre ganz eigenen Ideen in die Tat um. Das Objekt wird aufgrund der Hanglage straßenseitig in der obersten Ebene begangen. Von hier aus sind zwei Wohnung erschlossen. Zum einen die kleinste Wohnung (ca. 66 qm), die zum Teil Dachschrägen besitzt und die großzügige Hauptwohnung (ca. 175 qm). In dieser befinden sich in der obersten Ebene nur die Küche und eine Empore, die den Blick in das darunter befindliche Wohnzimmer freigibt. Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich, zur Terrasse und in den Schlaftrakt mit Bad und Sauna. Zur Hauptwohnung gehört auch noch eine Einliegerwohnung, die durch einen separaten Zugang hervorragend zur Untervermietung, als Jugend-, Gäste- oder Aupair-Zimmer geeignet erscheint. Die dritte eigenständige Wohnung (ca. 115 qm) befindet sich in der untersten Ebene, ist durch die Hanglage zum Garten hin ebenerdig und besitzt eine Terrasse. Der jetzige Eigentümer hatte die Wohnungen vermietet. Die Vergangenheit zeigte, dass Mieter die repräsentative Bauweise schätzten. Alles war möglich; sowohl Einzelvermietung der Wohnungen als auch die Gesamtvermietung und daraus abgeleitete Untervermietung und gewerbliche Nutzung (Büro). Aktuell ist noch eine Wohnung vermietet. Geheizt wird das Haus bis September 2024 mit einer Ölzentralheizung. Durch Anschluss an die örtliche Nahwärme wird das Haus zukünftig umweltbewusst mit Energie versorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solarthermieanlage, die Warmwasser zur Verfügung stellt. Die im Preis enthaltene 18kWP große PV-Anlage speist in das öffentliche Netz ein. Das gesamte Objekt besitzt Fußbodenheizung, in der Hauptwohnung einen Kachelofen und in der unteren Wohnung einen Kaminofen.

großzügig offen auf zwei Etagen mit mehreren Einliegerwohnungen etc.
Hauptwohnung mit 175 m² oben Küche und Essen, Garderobe unten Wohnen und schlafen mit Bad, Badewanne Dusche und Saunabereich Gäste-WC und sep. Küchenzeile
ebenerdige Gartenwohnung 4 Zimmer Badewanne mit Terrassen und Garten 115 m²
Einliegerwohnung 3 Zimmer mit Balkon EBK, 66 m²
Einliegerwohnung 1 Zimmer mit Du/WC 25 m² separatem Eingange

auf Anfrage

Blütenstraße 8
91729 Haundorf

ruhige Südhanglage mit Fernblick 3 KM zum Brombachsee