Haus zum Verkauf €669.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Das vordere Haus aus dem Jahre 1936 wurde im Jahre 1990 saniert und  bietet auf einer Wohnfläche von 145 qm² mit 6 Zimmern und 2 Bädern genügend Platz für die große Familie.

Das hintere Haus wurde 1990 angebaut und bietet hier mit  84 m² und 3 Zimmern ebenfalls genügend Platz für eine zweite Familie oder ist im gesamten geeignet als Mehrgenerationenhaus. Beide Häuser wurden laufend renoviert und verfügen über Annehmlichkeiten wie eine PV Anlage mit Wallbox, Stellplatzmöglichkeit für ein Wohnmobil, eine überlange Garage mit ca. 9 Meter Länge, neuer Pelletofen von Carus aus Speckstein, Fenster mit Schallschutzklasse 2 + 4, barrierefreies Bad im vorderen Haus.

Beide Häuser werden mit Gas beheizt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 495 m². Jedes Haus hat einen eigenen Garten mit größtenteils Terrassenbelag. Im Garten des vorderen Hauses steht ein großer Gartenpavillon, sowie ein Geräteschuppen.

**LAGEBESCHREIBUNG:**

Schwäbisch Gmünd befindet sich im östlichen Teil von Baden Württemberg. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt an der A7, die Stuttgart mit Ulm verbindet. Zudem führen mehrere Bundesstraßen durch die Region, darunter die B 29, die Schwäbisch Gmünd mit Stuttgart und Aalen verbindet.

Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind. Das reiche Bildungsangebot umfasst alle Schularten und reicht von der Grundschule über Gymnasium, bis hin zu renommierten Hochschulen, wie die Pädagogische Hochschule und die Hochschule für Gestaltung. Schwäbisch Gmünd ist außerdem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, darunter z.B. Automobilzulieferer und Maschinenbau.