3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Comeniusstraße 36, 38102 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 bietet auf einer Wohnfläche von circa 69 m² einen angenehmen Gemütlichkeitsfaktor und beherbergt ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Eingetreten in die Wohnung empfängt Sie der ausreichend große Flurbereich mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das linke Zimmer kann ideal als Wohnbereich genutzt werden und ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet und verfügt über ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Das daneben liegende Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden in dem Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen können.

Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimme - richten Sie das Zimmer so ein wie Sie möchten.

Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über große Fenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Ein heller Laminatboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine behagliche Note und vermittelt ein gemütliches Wohngefühl.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche und beherbergt ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

Das kleine aber feine Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Duschkabine.

Ob als Single, Paar oder kleine Familie - hier werden Sie sich wohlfühlen.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Duschbad
- Einbauküche
- Baujahr Wärmeerzeuger 1993
- Sie können für 50,00 Euro monatlich einen Außenstellplatz anmieten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-04-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Comeniusstraße befindet sich im Östlichen Ringgebiet von Braunschweig und bietet eine attraktive Lage für Wohnen und Leben. Das Östliche Ringgebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit aus.

Die Comeniusstraße ist von einer charmanten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und vermittelt dadurch ein angenehmes und grünes Ambiente. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine entspannte Atmosphäre für die Bewohner und Bewohnerinnen.

Die zentrale Lage der Comeniusstraße ermöglicht es den Bewohnern, bequem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu haben. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.

Für Naturfreunde bietet das östliche Ringgebiet eine gute Anbindung an Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Prinzenpark und der Prinzenhofpark sind beliebte Ziele für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Hier können Bewohner die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Die Comeniusstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität und den Zugang zu anderen Städten und Regionen erleichtert.

Die Comeniusstraße ist ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten, da sie eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil bietet.

# Sonstiges
+ Es wird ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99.5 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 179.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-NEJ236