1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.000
Objektbeschreibung
Diese schöne mietfreie Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf.
Die beliebte Studentenwohnanlage ist in Ziegelbauweise errichtet. Sie besteht aus 426, überwiegend 1 Zimmer Appartements, drei Geschäften und einer Tiefgaragenanlage auf zwei Ebenen. Das Gebäude wurde 1984 gebaut, 2021/2022 wurde das Gebäude umfassend renoviert (Fassade, Verblechung, Verglasung, Fensterelemente, Aufzug, Glasfaseranschluss).
Die Wohnung ist derzeit Mietfrei. Die Mieteinnahmen betrugen 680 €. Davon gehen 30 € an den Verwalter, der sich um sämtliche Angelegenheiten der Wohnung kümmert, also Reparaturen, Sanierung, Auszüge, Einzüge, Neuvermietung etc. Möblierte Wohnungen können für über 900 € vermietet werden. Die Instandhaltungskosten sind sehr gering. Es handelt sich somit um eine ertragreiche Kapitalanlage.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Zum Objekt gehört auch ein sonniger Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Sehr praktisch ist die im Flurbereich abgehängte Decke. Dort befindet sich ein Stauraum, der vom Wohnzimmer und vom Badezimmer aus bedienbar ist. Im Keller befinden sich eine Münzwaschmaschinenanlage und Trocknungsgeräte mit günstigen Preisen.
Das Appartement ist top gepflegt und es stehen keine Renovierungsarbeiten an
Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Die Studentenappartmentanlage wird professionell und kostenorientiert betreut und ist sehr gepflegt.
Ausstattung
renoviertes Bad, neue Fensterfront, geschmackvolle Inneneinrichtung mit hochwertigen Möbeln, sonniger Balkon mit Teakholzboden, ein schönes Bett mit passendem Lattenrost lädt zu einem erholsamen Schlaf ein, neue Lärmschutzfenster
Lage
Die Lage garantiert Wertsteigerung. Die Appartementanlage liegt im Münchner Bezirkt Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, nahe am Szeneviertel Glockenbach und nur drei Gehminuten von der U-Bahn-Station Poccistraße, U 3 + U 6 entfernt. Die Universitäten sind in direkter Anbindung mit der U-Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Die Theresienwiese ist 3 Gehminuten entfernt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und nette Cafés gestalten den Alltag angenehm. Im alten Schlachthof finden regelmäßig Live-Veranstaltungen, Kabarett-, Open-Air-Kino und Theateraufführungen statt. Gegenüber wurde das neue Volkstheater errichtet, was die Anlage weiter lukrativer macht. Ca 5 Fahrradminuten entfernt befinden sich die neu gestalteten Isarauen mit ihrem hohen Freizeitwert, sowie den Gärtnerplatz oder das Sendlinger Tor.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es ein paar Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen.
Sonstiges
Die Appartements dürfen laut Teilungserklärung nur an Studenten vermietet werden. Es besteht ein Sonderkündigungsrecht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den angegebenen Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
