Haus zum Verkauf €522.806
54552 Rheinland-Pfalz - Mehren

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses projektierte Haus befindet sich im Neubaugebiet von Mehren und bietet 5.0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 249.50 m². Das Grundstück ist mit 749.00 m² ausreichend groß, um Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die sowohl energieeffizient als auch umweltschonend ist. Durch die Nutzung von Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 Energietypen wird sichergestellt, dass Ihr neues Zuhause höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz gerecht wird.

Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und sogar einen Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Lage und die Nähe zur Schnellstraße machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Mit dem allkauf Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte sind bereits viele Leistungen im Preis enthalten. So können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und darauf vertrauen, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird. Mit kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Wohntraums.

Das Dienstleistungspaket umfasst unter anderem Trockenbau, Estricharbeiten, Elektroinstallation sowie Heizung/Sanitär. Mit diesen umfassenden Leistungen wird Ihnen viel Arbeit abgenommen, sodass Sie sich voll und ganz auf die Planung Ihres Traumhauses konzentrieren können.

Lassen Sie sich von der Qualität eines allkauf Hauses überzeugen: Energieeffizienzwand, Luft-Wasser-Wärmepumpe und be- und Entlüftungsanlage gehören zum Standardpaket dazu. Zudem erhalten Sie eine echte Holztreppe, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem modernen Neubau!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 749 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in einem Neubaugebiet am Rande von Mehren. Das rechteckige Grundstück erwerben Sie direkt von der Gemeinde. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, unweit der "Augen der Eifel", wie die benachbarten Maare gerne bezeichnet werden.
Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort (ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) hat unser Ort bislang dem demographischen Wandel noch die Stirn zeigen können. Gerade auch für junge Familien ist er dadurch attraktiv.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: VE251090004-240227_CV4M