3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €323.037
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine Neubauwohnung im schönen Darfeld an. Auf einer Grundfläche von ca. 83 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung ermöglicht Ihnen größtenteils ein seniorenfreundliches Wohnen.
Der Zugang zu dieser Wohnung, die sich im 1.Obergeschoss befindet, erfolgt entweder über das Treppenhaus oder über den Personenaufzug. Über den L-Förmigen Flur erreichen Sie die jeweiligen Räume. So befindet sich direkt zur Linken, das moderne, innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und der Abstellraum.
Weiterhin finden Sie das ca. 8 m² große Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche. Von hier aus führt eine Treppe in den höher gelegenen, sehr charmanten Wohnbereich, welcher das Herzstück dieser Wohnung bildet.
Die vielen Fenster, sowohl im Schlafbereich und Küche als auch im Wohnbereich, sorgen für viel Lichteinfall. Zusätzliche Erholung finden Sie auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon. Dieser lädt in den Morgenstunden zu einer Tasse Kaffee oder Tee ein.
Die Wohnung wurde komplett nach neuesten energetischen Vorgaben gebaut. So wurde das Gebäude u.a. mit einer Wärmepumpe und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Neben dem absolut stimmigen Wohnkonzept punktet diese Wohnung mit einem Kellerraum und einem eigenen PKW-Stellplatz.
Erleben Sie die Vorzüge und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Neubau
- Personenaufzug
- Heizung: Wärmepumpe
- eigener Kellrraum
- Waschkeller für Waschmaschine & Trockner
- Glasfaseranschluss
- Balkon
- PKW Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen des malerischen Darfelder Marktes in Darfeld. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Darüber hinaus ist die Umgebung von grünen Wiesen und Wäldern geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine optimale Wohnlage für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 18.01.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MF-782-ETW-Darfeld
