Haus zum Verkauf €799.000
# Objektbeschreibung
Verkaufen 2 Häuser mit 4 Wohneinheiten (Flur Nummer 1387/3 und 1387/4).
Sind aneinenader gebaut.
Bei Interesse und Fragen gerne melden !
1387/3 (1960) mit 2 WE je WE ca. 62 m² / Keller und DB werden als Gemeinschaftsräume genutzt. 2018 wurden Elektroleitungen, Wasserleitungen und Türen/Böden erneuert. EG Wohnung Erneuerung Tageslichtbad. Dach muss noch saniert werden.
1387/4 (1997)mit 2 WE - 120 m² (als Ferienwohnung genehmigt) mit Balkon und separaten Eingang . Dacheindeckung Biberschwanzziegel.
In der 140 m² EG/KG Wohnung gibt es einen Specksteinkachelofen und Schwedenofen. Außerdem eine 20 m² große Holzterasse (2018). Separater Kellerausgang.
Jede Einheit hat separate Strom,Wasserzähler und Heizungszähler und wird von einem Dienst abgelesen der auch die Abrechnung erstellt.
Durch Zusammenlegung der Heizung gibt es nur noch eine Öl-Zentralheizung.
Alle Wohnung haben Küchen eingebaut.
Holzlege mit 2 Räumen und große Garage mit Spitzboden.
Separater Anbau für Müll und Fahrräder.
PV Anlage (5,4kWp) mit Speicher (6,4kW) und Solar Anlage helfen beim Energiesparen.
Rasen und Hochbeete lassen auch da keine Wünsche offen.
Stellplätze für insgesamt 5 Pkw´s und Einzelgarage.
Glasfaser Anschluss in absehbarer Zeit!!
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Gesamtfläche: ca. 454 m²
Grundstücksfläche: ca. 757 m²
# Lagebeschreibung
Hervorragend strukturierte Marktgemeinde im nördlichen Landkreis mit ca. 5000 Einwohnern. Von Bamberg aus ist man in kürzester Zeit über Autobahn und Bundesstraße in Rattelsdorf.
Öffentliche Verkehrsmittel im Ort und Bahnhof in 1 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule und Naherholung ist in nächster Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 289329
