3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
63452 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Hanau, die sich über zwei Ebenen eines ca. im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses, erstreckt. Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.

Die untere Ebene beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Zugang zum Balkon mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die offene Küche, inklusive einer Einbauküche, schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Kochabende. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht.,
Die obere Ebene der Maisonettewohnung besticht durch ein großes Studiozimmer, das vielseitig nutzbar ist und sich sowohl als Büro als auch als zusätzliches Schlafzimmer eignet. Hier eröffnen sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der bequemen und sicheren Parkraum bietet. Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbys bereithält.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Zentrum des Rhein-Main-Gebiets mit ganz eigenem Flair erwartet Sie die Kulturstadt Hanau, in einer Toplage, mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohen Qualitätsanspruch. Mit ihren Denkmälern und Kirchen gilt sie als Stadt zwischen Moderne und Geschichte. Hanau darf sich die Ehre geben, sich als Geburtsstadt der Brüder-Grimm zu bezeichnen und steht somit im Fokus der deutschen Märchengeschichte. Jährliche Veranstaltungen für Groß und Klein machen Hanau zu einem beliebten Wohnstandort. Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern liegt inmitten schöner Natur und ist geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Alle Einrichtungen sind selbstverständlich gegeben und sorgen für beste Wohnvoraussetzungen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 3, die A4 5 und A 66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West- sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen-wobei der Hanau Westbahnhof in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Das Stadtkrankenhaus, das Vinzenz Krankenhaus, die Innovationsträger Heraeus, Vakuumschmelze u. v. m. sind fußläufig zu erreichen. Ebenso der Wochenmarkt, einer der beliebtesten in ganz Hessen, der jeden Mittwoch und Samstag zahlreiche Besucher anzieht. Innerstädtische Einkaufsmöglichkeiten und das neue "Forum" ermöglichen kurze Wege und bieten Vielfalt. Hanau bietet somit eine Top-Infrastruktur.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.09.2017
Gültig bis: 2027-08-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 255363