2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Döberitzer Straße 23, 14476 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein helles Souterrain und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich am Rande eines Wohnparks aus den 1990er Jahren und wurde 2024 komplett modernisiert und renoviert.

Die Wohnung verfügt über eine kleine, aber funktionale Küche mit einer Einbauküche sowie ein Wannenbad für entspannende Momente. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Grünflächen und Felder genießen kann.

Nach der Renovierung strahlt die Wohnung in neuem Glanz: Von den Heizkörpern über Innentüren, Fenster, Elektrogeräte, Armaturen bis zu Fußböden und Wänden wurde alles erneuert. Zudem bietet eine geräumige Abstellkammer ausreichend Stauraum als Kellerersatz.

Diese ansprechende Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet dank der Modernisierungsmaßnahmen einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Ideal für alle, die ein modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich ab dem dritten Jahr jährlich um 15,00 €.

# Ausstattung
Balkon mit Westausrichtung - Einbauküche - Wannenbad - Laminatfußböden - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz

In der ausgewiesenen Warmmiete sind 40,00 € mtl. für einen Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Der idyllische Stadtteil Fahrland in Potsdam, besticht durch seine günstige Lage im Grünen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung sowohl zum Potsdamer Stadtzentrum, das nur etwa 8 Kilometer entfernt liegt, als auch zur pulsierenden Metropole Berlin. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, sei es mit Radtouren, Wanderungen, Bootsausflügen auf den nahegelegenen Seen oder entspannten Stunden in der Natur.

Dank der guten Verkehrsanbindungen, sowohl über die Autobahn A10 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Fahrland optimal als Wohnort geeignet. Die bestehende Infrastruktur im Ort bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

# Sonstiges
Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-13
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2403