3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 98 m²
91126 Schwabach, Kappadocia 5

3.300,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Duplex

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

* 3-Zimmer-TRAUMWOHNUNG in Mitten der Schwabacher Altstadt *

- durchdachter Grundriss
- Parkettböden (Mosaik) in Wohnzimmer, Schlafzimmer und 3. Zimmer
- weißer Fliesenboden in der Küche, im Badezimmer, im Gäste-WC und in der Küche
- helles Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken inkl. Waschmaschine und Trockner


.
- ansprechende EINBAUKÜCHE inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination, Backofen und Spülmaschine
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden
- schöner SÜD-BALKON mit elektrischer Markise, vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich
- ein echtes HIGHLIGHT ist die traumhafte, große DACHTERRASSE mit WESTausrichtung, ebenfalls mit elektrischer Markise ausgestattet.
- Klimaanlage im Wohnzimmer.
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

* außergewöhnliche WOHNANLAGE *

Die ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage, Baujahr 1993. Sie verfügt über eine DACHTERRASSE und einen BALKON.

Selbstverständlich ist ein AUFZUG vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Als gemeinschaftlich zu nutzender Raum steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Mietpreis für diesen beträgt 50,00 €/mtl. und ist in der Warmmiete bereits enthalten.

BEZUG
ab 01.05.2024, bzw. nach Vereinbarung.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Kappadocia 5
91126 Schwabach

* LAGE, LAGE, LAGE *

Dieses Liebhaberobjekt finden Sie in ansprechender Lage mitten im Herzen der Schwabacher Innenstadt. Eine sehr zentrale und trotzdem äußert ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind hier in großer Anzahl unmittelbar vor Ihrer Haustüre vorhanden, bzw. fußläufig erreichbar.

Schwabach eine sehr beliebte und bevorzugte Stadt im Süden der Metropolregion Nürnberg verfügt über eine perfekte Infrastruktur, eine angenehme Wohnkultur und ebenso spannende Freizeitmöglichkeiten in landschaftlich schönem Umfeld.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 160 m entfernt. Die Entfernung zum Bahnhof Schwabach beträgt ca. 2 km. Die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach-Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten, mit dem RE ca. 10 Min. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 20 Minuten. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2 km.