2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000
68159 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Traumhaft schön: Eine im Jahr 2000 fertig gestellte Innenhofwohnung mit gleich zwei Terrassen, wie sie in Innenstädten nur selten zu finden ist.

Großzügige Fenster lassen viel Licht in die gut geschnittene Wohnung, die mit Stäbchenparkett hochwertig ausgelegt ist. Auf 65qm befinden sich zwei Wohnräume, eine gut ausgestattete Küche und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die ruhige aber gleichzeitig zentrale Lage macht sie ideal für jemanden, der die Ruhe sucht aber die Vorzüge der Stadt genießen möchte. Auch als Altersruhesitz mit seiner barrierefreien Dusche ideal geeignet.

Die Terrassen wurden 2015 mit hochwertigen und langlebigem WPC-Dielen, die Jahrzehnte überdauern, mit einer unverwüstlichen Alu-Unterkonstruktion komplett erneuert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist eine hochwertige Schiebetüre, die bei Bedarf den breiten, raumverbindenden Zugang zwischen Küche und Wohnzimmer verschließen lässt.

Ein elektrisches Rollo im Schlafzimmer rundet die Wohnung ab und lässt Intimsphäre einkehren, wann immer das gewünscht ist.

Die Wohnung wurde über viele Jahre als begehrte und gut frequentierte Ferienwohnung vermietet und bietet alle Optionen von der Eigennutzung bis zur Kapitalanlage. Werfen Sie selbst einen Blick darauf und bilden Sie sich Ihr eignes Urteil über dieses außergewöhnliche Objekt.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die wesentlichen Angaben zur Ausstattung sind in der Objetbeschreibung enthalten.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine komplette Einbauküche mit Geschirrspüler und einem zusätzlichen Waschtrockner.

Bis auf die enthaltene Einbauküche und einige noch vorhandene Möbel, die evtl. übernommen werden können, ist die Wohnung bezugsfertig geräumt.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller, der über einen separaten Eingang vom Innenhof aus erreichbar ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Gelegen im Quadrat C7 in Mannheim sind es nur ca. 8 Gehminuten bis zum Paradeplatz, dem Zentrum von Mannheim und etwa genau so schnell ist man in der Mannheimer Universität und Ihren Bibliotheken.

Aber auch für einen Spaziergang in der Natur ist die Lage ideal. Ohne große Straßen überqueren zu müssen, ist man in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad an den Rheinterrassen und kann dort die Seele baumeln lassen.

Diese Stadtwohnung ist besonders geeignet für Personen, die der Umwelt zuliebe öffentliche Verkehrsmittel oder ein Fahrrad bevorzugen. Die Option eines kostengünstigen Anwohnerparkscheins ist aber natürlich gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 283282