2-Zimmer Wohnung zu vermieten €775
Theresienstraße, 94032 Kr. Passau - Passau

**\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***

CHARMANTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN DER ALTSTADT / FUSSGÄNGERZONE IN PASSAU ZU VERMIETEN.

Die Wohnungen ist möbliert und wird ab sofort vermietet.

Die Miete beträgt 775,00 Kaltmiete + 175,00 Nebenkosten = 950,00 € Warmmiete.

**AUSSTATTUNG:**

+++ Einbauküche

+++ Möblierung

+++ Parkettboden

+++ Badezimmer mit Wanne und Fenster

+++ Zentralgasheizung

+++ Kabelfernsehen

**ENERGIE:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 97 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 2027-03-05

Baujahr: 1935

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

**LAGEBESCHREIBUNG:**

Bestlage in Passau. Die gegenständige Immobilie befindet sich an der Ortspitze in Passau Altstadt. Aufgrund der Inn-nahen Lage der Immobilie ist ein freier und unverbauter Blick auf den Fluss und die Passauer Innstadt möglich. Hier handelt sich um ein einmaliges Angebot da vergleichbare Immobilienangebote in dieser Top-Lage nur selten am Markt und mit viel Glück alle fünf Jahre angeboten werden. Leben in der Stadtmitte und doch ein wenig außerhalb – ein Traum für Stadtmenschen, Singles oder Studenten. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe und doch laden der schöne Passauer Altstadtflair und die Grünflächen rund um die Passauer Ortspitze zum Entspannen ein. Über einen kleinen Spaziergang entlang am Inn zu Ihrer Linken und dem Passauer Markenbild der Altstadt zu ihrer Rechten gelangen Sie zu allen wichtigen Knotenpunkten im Passauer Stadtleben.

**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) WERDEN INDIVIDUELL NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE VEREINBART.**

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**HINWEIS:**

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.