Haus zum Verkauf €515.000 532 m²
97833 Frammersbach, Waldstraße 24

Baujahr: 2005
frei werdend

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Ein in 2005 massiv erbautes Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von 160 qm +Einliegerwohnung 52qm +Kellerraum und Waschküche. Eine Doppelgarage ca 42qm. Das Grundstück umfasste 532qm.
Heizung : Zentralheizung ( Gas), fußbodenheizung nicht in jedem Raum . Holzofen ( sarf weiter genuzt werden).
Im EG : Große Wohn/Ess/ Küche, Flur mit offener Treppe ins OG, Gäste Bad, Büro.
OG : großes Bad mit Dusche und Wanne ( wäscheabwurf ), 3 Schlafzimmer und eine ankleide am elternschlafzimmer .
Garage wurde 2019 komplett neu abgedichtet und das Garagendach begrünt, 2019 wurde der Balkon erweitert auf ca 17 qm.
Das Haus verfügt über eine regenwasserzysterne für die Toiletten und gartenbewässerung . Anschliß für die eine Wallbox in der Garage möglich

UG : Kellerraum + Waschküche und ELW.
EG: Gästebad , Büro, offene Wohn/essen/Küche .
OG: 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche , Elternschlafzimmer mit ankleide.

Nach Vereinbarung

Liegt vor Klasse C

Waldstraße 24
97833 Frammersbach

Die Immobilie liegt in FRAMMERSBACH an einer steileren Straße . In direkter Lage zum Wald . Es gibt verschieden Supermärkte zb Aldi , Edeka , Norma . Einen fußläufig erreichbaren Metzger . Apotheke, MVZ und Tsgespflege /Pflegeheim. Ein Mittelschule , auch eine Krippe und 2 Kindergärten sind im Ort . Der nächste Bahnhof liegt in 5 Km , mit dem Pkw sind es ca 1 std nach Würzburg und Frankfurt , Aschaffenburg ca 40 Minuten. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in 12 Km . Auch gibt es 3 Bäckereien im Ort.