Haus zum Verkauf €572.616
47228 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Duisburg! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen wahr werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 133.70 m² und einem großzügigen Grundstück von 475.00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Privatsphäre bieten. Die modern gestaltete Badezimmerlandschaft mit einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für den ultimativen Komfort.

Als umweltbewusster Bauherr können Sie sich auf eine nachhaltige Beheizung freuen, denn dieses Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe befeuert. Die Verwendung von Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 Energietypen zeigt das Engagement für eine ressourcenschonende Zukunft.

Bei allkauf steht Qualität an erster Stelle. Daher gehören zu diesem Hauszahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine stilvolle Echtholztreppe und eine Fußbodenheizung. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt jederzeit für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Dank der 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen genießen Sie nicht nur eine maximale Energieeffizienz, sondern auch optimalen Schallschutz.

Sie möchten Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten? Kein Problem - bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten auszustatten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sicher sein, dass alles bis ins kleinste Detail Ihren persönlichen Ansprüchen entspricht.

Mit den drei Dienstleistungspaketen von allkauf haben Sie zudem die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Ob Sie lieber die Profis beauftragen oder selbst Hand anlegen wollen - wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Hausbaus. Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Erfüllen Sie sich noch heute Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Duisburg!

# Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen ein Angebot für Ihr Traumhaus präsentieren zu können. Der Angebotspreis beinhaltet das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 240.000 EUR zuzüglich der Baunebenkosten.
Zusätzlich zu den genannten Leistungen sind folgende Punkte im Angebot enthalten:

Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
Geologisches Gutachten
Bauherrenversicherungen:
Bauherren-Haftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung
Feuer-Rohbauversicherung
Preisgarantie

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 475 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?

Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Sprechen Sie uns gerne an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) kann je nach Lage und Große vom Angebot abweichen oder ganz entfallen z.B. wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen.

# Sonstiges
Die allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.

Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 21.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ausschließlich für die angegebene Ausbaustufe berechnet und angegeben. Dienstleitungen für den Innenausbau können nach Ihren Wünschen gewählt werden - Fragen Sie mich direkt im persönlichen Gespräch. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus ist dabei stets ein verlässlicher Partner. Als erfahrener Ausbauberater stehe ich Ihnen, selbstverständlich kostenfrei, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite.

Gerne erstelle ich ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anmerkung:

Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: wh3-6