2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.900
94501 Bayern - Aidenbach

♦ Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG sonnig und ruhig direkt nach Süden ausgerichtet. Das insgesamt dreigeschossige Gebäude ist eingegliedert in den verkehrsfreien Wohnpark, der zudem direkt an den Aidenbacher Park angrenzt.

Das Gebäude wie auch das gesamte Areal wurden komplett neu gestaltet. Die angebotene Wohnung wurde dabei in solider Bauweise hergestellt. Über die Eichenholzhaustüre gelangt man über das massive geräumige Treppenhaus zu der Wohnung im 2. OG. Bei der Bauausführung wurde hier insbesondere auf gute Qualität der verwendeten Materialien geachtet. Die Wohnung ist durch die Hauptausrichtung nach Süden sonnig und hell, und mit einem Balkon versehen.

Die Wohnung ist gut und solide vermietet.

♦ Standortmerkmale

Kurze Anbindung direkt zum Marktplatz von Aidenbach; sehr sonnige und ruhige leichte Südhanglage; Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs befinden sich direkt am Ort; Bank, Post, Kindergarten und Hauptschule sind ebenso vorhanden; Der nächste Bahnhof ist in Vilshofen, ca. 10 km; Gymnasium ebenfalls in Vilshofen; Zur Dreiflüssestadt Passau sind es ca. 30 km.

♦ Zusätzliche Objektmerkmale

Einzigartige Lage; Am Park von Aidenbach; Zentrumsnah; Garagenstellplatz, langfristig solide vermietet

♦ Energieausweis

Gültig bis: 12.12.2027

Art: Verbrauchsausweis

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Energieträger: Heizöl

Endenergieverbrauch: 137 kWh(m²a)

Klasse: E

♦ Objektvermittlung

3,57% inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis

Fordern Sie unbedingt unser ausführliches Expose an unter:

https://www.kampfl.eu/aidenbach/