3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058834
Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Im Jahr 2012 erfolgten die letzten Renovierungen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 197 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 33.000 € zur Verfügung.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 75 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden mit Fußbodenheizung umfasst.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich.
# Ausstattung
+ In zentraler Lage von Salem, geeignet als Anlegerobjekt, perspektivisch auch zur Eigennutzung
+ Aktuell zuverlässig vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 197 €
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und ein Tageslichtbad
+ Ein Keller und ein Pkw-Stellplatz runden das vielversprechende Angebot ab
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.600,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Umgebung bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege sowie Nähe zum Bodensee
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 85.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 37286e8eb6
