4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.880.000
60385 Frankfurt am Main - Bornheim

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof (abgeschlossenen Community). Die Wohnung wurde 2018 erst bezogen und ist ein absolutes Unikat am Frankfurter Immobilienmarkt. Höchste Bau- / Ausstattungs-Qualität gekoppelt mit maximaler Sicherheit und einzigartigem Wohnkomfort bieten Ihnen Luxus pur, mit einer fantastischen Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 4.OG und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 G-WC, offene Designer Küche mit anschließendem Wohn-/ Essbereich. Eine begehbare Ankleide am Master-Schlafzimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum - nur einige der unzähligen Highlights. Umlaufende Dachterrassen im 4.OG und ein Dach(garten)terrasse im 5. Stock mit der technischen Möglichkeit eine Sauna, Whirlpool & Outdoorküche zu installieren, werden den Sommer in der Stadt zu einem ganz besonderem Erlebnis machen.

# Ausstattung
Klimaanlage in allen Räumen
Kühlung durch die Fußbodenheizung im Sommer
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage Autark in der Wohnung
Einbauschränke & Ankleide am Master Schlafzimmer
Raumteilerschrank / im Wohn-/Essbereich
KNX-Elektroanlage, Gira Smart Home
Alarmanlage VDI Zulassung
Videoüberwachung der Wohnung und der dazugehörigen Terrassen
Siematik Einbauküche
Naturstein-Arbeitsplatte / Calacata Marmor
Fertigparkett Fischgräte Natur Weiß gebeizt
Beleuchtung // LED Friesbeleuchtung, Einbauspots hochwertig (Delta Light)
Türen Brüchert & Kärner
Armaturen Dornbracht / Master Bad
Armaturen Bad Kind / Gäste WC Axor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 10.746,27 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 60.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 268 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 230 m²
Vermietbare Fläche: ca. 268 m²

# Lagebeschreibung
Bornheim, von Einheimischen Bernem genannt, ist ein belebter Stadtteil in Frankfurt am Main, bekannt für seine lebendige Berger Straße mit zahlreichen Restaurants, Pubs und Geschäften. Im Sommer werden Straßencafés und Kneipen zu beliebten Treffpunkten. Frankfurt, die größte Stadt Hessens und fünftgrößte in Deutschland, ist ein wichtiges Finanz-, Messe- und Dienstleistungszentrum mit Institutionen wie der Europäischen Zentralbank und Deutschen Bundesbank. Mit 750.000 Einwohnern, einer beeindruckenden Skyline und dem größten Flughafen Deutschlands ist die Stadt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und Metropolregion mit der höchsten Arbeitsplatzdichte in der Bundesrepublik.

# Sonstiges
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 08-2028
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: PRI 4536