Haus zum Verkauf €145.000
63599 Hessen - Biebergemünd

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Häuschen im idyllischen Ortskern von Biebergemünd Ortsteil Bieber garantiert ruhiges Wohnen in den eigenen vier Wänden.

Das Haus aus um ca. 1900 errichtet und steht unter Denkmalschutz.
2009 wurde die Immobilie saniert, das obere Geschoss abgetragen und das Dachgeschoss in Holzständerbauweise komplett neu aufgebaut und ausgestattet.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche und der Ess- und Wohnbereich. Zwei sehr gut nutzbare Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Kellerbereich befinden sich die Ölheizung, Öltanks und eine Werkstatt.

Das Nebengebäude bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Platz für Fahrräder/Motorräder - ganz nach Ihrem Bedarf!

Auf dem Grundstück mit ca. 165 m² steht eine kleine Grünfläche zur Nutzung bereit.

Die Immobilie ist zurzeit vermietet, das Mietverhältnis endet zum 01.05.2024 und ist sodann frei.

Sie suchen ein kleines Häuschen, idealerweise für ein oder zwei Personen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Im östlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Biebergemünd, die sich in die Ortsteile Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim unterteilt. Biebergemünd liegt im schönen Spessart und ist zu 70% bewaldet. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 8.424.

In Biebergemünd finden Sie ganztätige Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule im Ortsteil Kassel. Im nahegelegenen Gelnhausen gibt es außerdem ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, darunter sechs Tennisplätze in Kassel sowie ein Freibad in Bieber, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Biebergemünd hat eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und ist an der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen. Das Rhein-Main-Gebiet ist gut erreichbar.

Das Objekt befindet sich im schönen Ortsteil Bieber. Das Haus liegt im Ortskern, sehr ruhig gelegen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 40936