3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-ZKB - Wohnung in zentraler Lage - Mainzerstraße in Koblenz. Die Wohnung liegt im 2. OG des im Jahr 1955 erbauten Hauses. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Über die große Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zur Rückseite des Hauses liegt, hier lassen sich schöne Stunden im freien verbringen.
Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz, hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet,
separat liegt das WC. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung, die die Wärme über Lüftschächte in alle Räume verteilt.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier steht dem Eigentümer ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet zu einer Kaltmiete von 425,00 € zzgl. Betriebskosten.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine Wohnung in guter Lage zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Fliesen und PVC Bodenbeläge
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Gasetagenheizung
- Balkon
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- vermietet (Kaltmiete 425,00 €)
- Energieausweis ist angefordert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Mainzerstraße, mitten in der südlichen Vorstadt, welche durch seine Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel ist. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof und in die City. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Edeka Markt, Apotheke, Blumenladen, Bank etc. Mit dem Auto ist man in 4 Minuten auf der Südtangente, B9, A61 und B48. Weitere Informationen unter www. koblenz.de

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Anbieter-Objekt-ID: 643