MFH mit 4 Wohneinheiten inkl. Teilungserklärung sucht neuen Eigentümer! Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren für ca. € 90.000 saniert. Die EG Wohnung wurde sehr geschmackvoll und komplett saniert, da sich hier vorher eine Kneipe befand. Alle anderen Wohnungen wurden teilsaniert. Lediglich das Treppenhaus und die Außenfassade müssten noch renoviert werden. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin und senden uns Ihre Kontaktdaten per Mail! Wir werden Ihnen dann umgehend weitere Informationen und die Adresse zukommen lassen. Ein Energieausweis ist beantragt worden und wird nachgereicht.
Auf den Punkt gebracht: - Balkon - Bäder alle weiß, teilweise mit Fenster, mit Wanne und Duschfunktion - Dachboden (eventuell ausbaufähig) - Doppelgarage - EG Wohnung war früher eine Kneipe und wurde ca. 2012 umgebaut und saniert - Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung - Jahresnettomieteinnahme: SOLL € ca. 23.400 (die Eigentümer wohnen selber im Haus und möchten gerne dort wohnen bleiben. Daher ist die Mieteinahme eine SOLL Angabe!!) - kleiner Hof mit Garten (der Garten ist angemietet worden) - Kunststofffenster - Massivhaus (wurde 1946 neu ausgebaut) - Teilungserklärung vorhanden - Vollvermietet!! - voll unterkellert - Wegerecht: € 65.- pro Monat - WHG im 1. OG ist kernsaniert - WHG 2. OG + 3. OG sind teilsaniert
Altendorf ist seit 1901 ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Als einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Essens geprägt von dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbegebieten. Im südlichen Teil Altendorfs liegt die unter Denkmalschutz stehende Hirtsiefer-Wohnsiedlung. Der nördliche Stadtteilbereich ist durch Arbeitersiedlungen und Schrebergartenkolonien geprägt. Im Jahre 2005 entstand das Einkaufszentrum City-Center Altendorf mit REAL-Markt und diversen Spezialanbietern. Es wurde im Rahmen der Umstrukturierung des Krupp-Gürtels auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße erbaut. Am 30. November 2012 wurde der neugestaltete Ehrenzeller Platz nach einjähriger Bauzeit wiedereröffnet. 2011 wurde mit dem Bau des etwa 1,8 Hektar großen Niederfeldsees begonnen. Am 23.08.14 war das Projekt fertiggestellt. Gleichzeitig wird das umliegende Wohnquartier saniert. Man kann sehen, dass sich Altendorf derzeit gut entwickelt! Im Stadtteil gibt es drei Grundschulen. Als weiterführende Schulen bietet Altendorf die Gesamtschule Bockmühle. Ebenfalls in der Nähe ist die Universität. Ärzte, Krankenhäuser und Gaststätten findet man im Umfeld. Weiterhin Kita und Spielplätze leicht erreichbar. Vor dem Haus kostenfreie Stellplätze vorhanden. Gute öffentliche Verkehrsanbindung: bis zur StraBa- Haltestelle 2 Min. Mit der S- Bahn gelangt man bequem in die Innenstadt von Essen (ca. 3,5 km). Die Straßenbahn bringt sie direkt in die nahe gelegene Innenstadt, zur Uni oder zum Bahnhof. Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem im unmittelbaren Umfeld der Wohnung (ca. 500 m) erledigen. Auch der Krupppark, der Gruga-Park und der Baldeneysee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A 42 verbindet auf schnellem Weg Ruhrgebiet, Niederrhein und Düsseldorf. Der Haupt- Bahnhof und Flughafen in ca. 5 bis 25 Min. erreichbar.
Wir erhalten für die Vermittlung dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Abschluss des Notarvertrages durch den Käufer an unsere Firma. Wir vermitteln diese Immobilie im Allein Auftrag. Schauen Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote an: www.grundstein-immobilien.com Exposéverantwortung Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.