2-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
Sulzbacher Straße 75, 90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im EWS Park und in Ihrer neuen Mietwohnung in der
Sulzbacher Straße 75, 90489 Nürnberg!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 61,33 m² und einer einladenden Loggia bietet Ihnen ein modernes und behagliches Wohnambiente.

Ihre neue Mietwohnung wird durch einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz abgerundet, der nicht nur für bequemes Parken sorgt, sondern auch zusätzlichen Komfort bietet. Die Loggia lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und wundervolle Momente der Entspannung im eigenen Zuhause zu erleben.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder alle, die modernes und behagliches Wohnen schätzen. Die Sulzbacher Straße 75 verspricht eine zeitgemäße Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs.

Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im EWS Park, der den heutigen Ansprüchen an ökologisches und ökonomisches Leben gerecht wird, durch die ideale Kombination von Gewerbe- und Wohnbebauung.

Lassen Sie sich von diesem einladenden Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Sulzbacher Straße 75, 90489 Nürnberg

Die Lage dieser Immobilie ist optimal für alle, die die Vorzüge urbanen Wohnens schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter beispielsweise der EDEKA Center, der direkt in der Anlage integriert ist. Zudem sind ein Fitnessstudio, ein Bioladen, Zahn- und Allgemeinärzte, ein Restaurant und ein Friseur direkt vor Ort vorhanden – alles bequem mit dem Aufzug oder fußläufig trockenen Fußes erreichbar.

Die zentrumsnähe dieser parkähnlichen Anlage vereint die Vorteile einer zentralen Wohnlage und einer trotzdem sehr ruhigen und erholsamen Umgebung.

Die großzügigen Freiflächen sowie der Kinderspielplatz in der Parkanlage bieten eine einladende Gelegenheit, entspannte Stunden zu verbringen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und erleichtert den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lediglich 100 Meter entfernt liegt die Haltestelle der Straßenbahnlinie 8. Die nächste U-Bahnstation erreichen Sie bequem innerhalb weniger Gehminuten, ungefähr 400 Meter entfernt.

# Sonstiges
Kaltmiete: 645,00€
Nebenkosten: 120,00€
Tiefgaragenstellplatz: 80,00€
Gesamtmiete: 845,00€

Zuzüglich Heizkosten uns Stromkosten.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, füllen Sie bitte das Anfragenformular aus.
Wir werden Uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-19
Baujahr: 1984
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2024-106