Haus zum Verkauf €165.000
**Objektbeschreibung**
Dieses großzügige Gebäude wurde in den letzten Jahren behutsam von örtlichen Fachbetrieben saniert und mit viel Liebe zum Detail und natürlichen Baustoffen auf einen aktuellen Stand gebracht. Freigelegte Balken, verschiedene Ebenen und ganz viel Tageslicht durch zusätzliche (Dach-)Fenster sind nur einige der positiven Attribute dieser charmanten Immobilie. Viel Platz für die größere Familie und deren Hobbys (Werkstatt und Scheune) & Freizeitaktivitäten zeichnen diese Immobilie aus.
In den letzten Jahren wurden viele Gewerke erneuert bzw. renoviert. So z.B. das Dachgeschoss, die Fenster, die Elektrik sowie Fassade, Bäder und Heizung. Nun sind die Kinder aus dem Haus, die Immobilie zu groß und es wird Zeit für neue Eigentümer, die sich hier wohlfühlen und entfalten können.
In Haus und Garten gibt es viele Lieblingsplätze, die zum Verweilen, Ausspannen oder auch mal Faulenzen einladen. Das alte Backhaus könnte auch gut ein neues Zuhause für ein paar Hühner sein.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
**Lagebeschreibung**
Ellershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Niemetal in der Samtge-meinde Dransfeld im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Ort liegt am Rande des Bramwaldes am Oberlauf der Nieme, einem rechten Nebenfluss der Weser. Der Naturpark Münden umgibt den nordwestlich gelegenen Totenberg. Dieses rund 437 ha große Areal bietet sehr viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 7 Minuten ins Zentrum von Dransfeld und in ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt (A 7) in Göttingen-Dransfeld. 5 Minuten mehr und Sie sind am Göttinger Bahnhof. Auch die A 38 ist in ca. 20 Minuten erreicht.
**Der Kaufpreis beträgt 165.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.**
**Sonstiges**
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