7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 156 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste), Pirckheimerstraße 33

4.050,00 €

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das aus der Gründerzeit stammende Haus befindet sich im Familienbesitz und ist liebevoll saniert.

Die Wohnung befinden sich im 3. Obergeschoß.
Ein Aufzug wurde vor einigen Jahren angebaut und befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Durch den Anbau des Aufzuges wurde ein verglaster Wintergarten für die Wohnung geschaffen.

Die Hausordnung wird durch einen Reinigungsservice ausgeführt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

Das Haus steht unter Ensemble-Denkmalschutz, daher wird ein Energieausweis nicht benötigt.

Drei der repräsentativen Räume nach vorne verfügen über eine Verbindungstüre.
Blickfang sind drei historischen Kachelöfen sowie die neu abgeschliffenen und versiegelten Parkettböden in Fischgrätverlegung.

In der Küche ist ein neuer Vinylboden verlegt. Flur und zwei weitere Räume sind für mietereigene Auslegware vorbereitet und haben diesbezüglich einen neuen Unterboden erhalten.

Hohe Decken, Stuck und liebevolle Details sind erhalten. Sämtliche Decken und Wände sind frisch gestrichen.

Das Bad verfügt über ein Fenster uns ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC ist getrennt vom Badezimmer.

Ein zum Haus gehörender Kfz-Stellplatz befindet sich in der benachbarten Tiefgarage. Auf Wunsch kann dieser zu € 70,-- pro Monat gemietet werden.

Ein Grundriss der Räumlichkeiten ist als PDF-Datei dem Exposé beigefügt.

Eine Vermietung an Wohngemeinschaften wird ausdrücklich nicht gewünscht.

Bei Interesse bitten wir Sie, sich über das Kontaktfeld unter Nennung Ihrer Telefonnummer mit uns in Verbindung zu setzen.
Es wäre schön, wenn Sie vorab schon etwas über sich verraten könnten, wie Personenzahl, Alter, Beruf...

Pirckheimerstraße 33
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Das Anwesen liegt unterhalb des Nürnberger Burggrabens und profitiert vor allem von seiner sehr guten Verkehrsanbindung, einerseits durch öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U 3 Kaulbachplatz), Straßenbahn (Friedrich-Ebert-Platz), andererseits aber auch durch die wichtigen Hauptverkehrsstraßen Bucher Straße, Nordring und Bayreuther Straße.
Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der U-Bahn in 14 Minuten erreichbar.