Haus zum Verkauf €440.000
21365 Niedersachsen - Adendorf

PROVISIONSFREI ! ! !

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Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1050 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Lage von Adendorf. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1907 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1992 wurde das gesamte EFH durch eine komplette Modernisierung erneuert. Zusätzlich gab es eine Erweiterung des Wohnhauses. Der Grundriss ist hervorragend auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, eine Küche, Esszimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (Kinderzimmer) und ein weiterer, nicht genutzter Abstellraum, der als Badezimmer umgebaut werden kann. Die gesamte Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 120m². Hier können Sie ein wunderbares Haus mit großem Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Weitere Flächen stehen zur Nutzung bereit: Das EFH ist mit zwei kleineren Räumen Teil unterkellert. Die Größe der Räumlichkeiten beträgt ca.13 m² pro Raum. Bitte beachten sie, dass die Kellerfläche nicht zur Wohnfläche von ca. 120m² enthalten sind.

Für Pendler liegt dieses Haus ideal, da die Schnellstraßenzufahrt jederzeit schnell erreichbar ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Eigentumsgrundstück
2 Holzöfen
6 Zimmer
Carport

Weitere Angaben

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1050 m²


LAGE­BESCHREIBUNG
Die Immobilie liegt im alten Ortskern von Adendorf mit ca. 10.000 Einwohnern. Mehrere Kitas und Schulen sind vorhanden. Insgesamt bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden. Das Eisstadion, Freibad, Sportverein und der Golfplatz runden das Freizeitangebot ab. Adendorf befindet sich im HVV Bereich, welches für viele Pendler eine Rolle spielt. Die gute Anbindung an die A39 sowie die Nähe zu Lüneburg macht Adendorf so beliebt. Mit dem Rad erreichen Sie den Lüneburger Marktplatz in guten 15 Minuten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.