Haus zum Verkauf €89.000
81675 München - Bogenhausen

Moin, wir verkaufen unser Reihenhaus im schönen Felix mit Ausblick aufs Meer und schönen Bergen um einen herum.

Erstmal kurz zum Dorf.
Direkte Busverbindung in die Stadt, Ärzte Haus, Apotheke, Kirche, Bäcker, Restaurant und Baars! Und 2 kleine Kioske für den täglichen Bedarf direkt im dorf!
Ein perfekter Ort um zu entspannen und aufgrund der guten Versorgung ist es auch nicht nötig jeden Tag in die Stadt zu fahren.
Es befindet sich auch eine sehr gute Schule im Dorf.

Die Fahrtdauer in die Stadt beträgt etwa 8-10m.

Ps: auf Whatsapp können wir mehr Bilder und eine Videotour durchs Haus senden!

So nun zum Haus.
Es wurde 2004 gebaut und der Vorbesitzer war ein älterer Engländer und war nur selten zum Urlaub mit seiner Frau hier.
Dasselbe gilt für uns, da wir sehr viel reisen steht das Haus fast nur leer.
Aufgrund dessen sieht vielles noch nagelneu aus.

Das Haus besteht aus drei stockwerken und hat circa 120qm.
Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat eine neue Klimaanlage
Dazu eine offene Wohnküche komplett möbliert und 2 Bäder.
1 Bad mit Klo im ersten og und das große im zweiten og mit Dusche, Badewanne und ein Bidet.
Im mittleren und oberen Stockwerk befindet sich jeweils eine große Terrasse um jeden Tag die spanische Sonne zu tanken und die schöne Aussicht zu genießen. (das dach lässt sich auch legal nutzen)

Im untersten Stockwerk befindet sich die Garage.
Die theoretisch genügend Platz bietet für locker 2 Autos oder sehr viele Motorräder.

In unserem Fall hatten wir vor dort trockenwände zu ziehen da die Garage wie das restliche Haus komplett gefliest und gemalt ist.
Dementsprechend befindet sich im hinteren Ende der eigentlichen Garage ein großes heimkino mit einer 150 Zoll Leinwand kinosesseln, einer 7.1 teufelanlage und einen 4k Beamer! Alles nagelneu.
Vieles ist auf den Bildern noch nicht komplett fertig aufgebaut kann aber auch Wunsch noch fertiggestellt werden.
Auf Wunsch können auch Sachen von uns entsorgt bzw mitgenommen werden.

Der Vorbesitzer hat eine selbst zusammengestellte Küche nach seinem vorstellelungen einbauen lassen.
Sie ist generell in einem guten Zustand, abgesehen von kleinen Kratzern auf arbeitsflächen und hat eine große dunstabzugshaube sowie ein ceran und induktionsfeld. Des weiteren befindet sich ein Kühlschrank eine mikrowellenofenkombination Toaster Kaffeemaschine und vieles mehr in der Küche.
Links in der Ecke befindet sich ein Abstellraum mit einer Spül und Waschmaschine und ein großer Boiler der ausreicht um die Badewanne zu füllen.

Alle Möbel die auf den Bildern zu sehen sind, wurden vor wenige Monate neu gekauft und sind dementsprechend auch in einem sehr guten Zustand.

Das Haus hat zusätzlich ein komplettes sicherheitssystem installiert mit Kameras auf alle ein/Ausgänge sowie Tür und fenstersensoren, gegen Einbruch. Alles Smart vom Handy oder PC aus steuerbar.

Im Schlafzimmer befindet sich ein neuer 4k 85 Zoll Fernseher von Samsung und eine Sony 5.1 soundanlage all diese Dinge würden wir auch im Haus lassen außer dies wäre nicht erwünscht.

Das Schlafzimmer hat ein 2 x 2 m polsterbett, auch mit einer neuen Matratze.

Weitere kleine Extras sind die kraftstation mit Hanteln elektrischen laufband uvm.

Vor der Abgabe würden wir auf unsere Kosten das Haus trotzdem einmal komplett professionell reinigen lassen, Damit es direkt bezugsfertig ist und theoretischen nichts mehr zu machen wäre.

Das Haus bietet obwohl es schon sehr schön ist immer noch mehr Potenzial zum Ausbauen.
Und ist ein schönes Domizil für ein paar mit oder ohne Kinder.

Die Nachbarn in der Straße sind alle sehr freundlich, einige deutsche, Holländer, & Engländer.

Das Haus wäre ab sofort abgebe bereit, da wir noch ein weiters in Gran Canaria haben.

Noch etwas zur Provinz almeria, die Hauptstadt ist wirklich sehr schön und die ganze Küste von roquetas/aquadulce bis Almería besteht quasi nur aus Strand!
Es gibt unzählige Restaurants und Sehenswürdigkeiten, wie unter anderem die Burg Alcazaba uvm!!