3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.900
Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche, Bad, Balkon, Abstellraum sowie dazugehörigem Stellplatz.
Insgesamt verfügt die Immobilie mit gehobener Ausstattung über 80 Quadratmeter sowie hohe Decken von über 2,75 m.
Das KfW-55-Gebäude wurde 2018 neu errichtet und Mitte 2020 nach Fertigstellung selbst bezogen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem überdimensionalen Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitbelag empfangen, das sich durch das gesamte Gebäude erstreckt.
Dank des Aufzuges ist die Wohnung stufenlos und barrierefrei im ersten Obergeschoss zu erreichen.
In der Wohnung angekommen, befinden Sie sich in einem großzügig geschnittenen Flur, mit einem Deckenhohen Einbauschrank für Schuhe.
Der Flur bietet genügend Platz für eine angemessene Garderobe und grenzt an den vorhandenen Wohn-Essraum an. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügig angelegten Südbalkon.
Dank der hervorragenden Größe, finden hier nicht nur Esstisch, Stühle, Sonnenschirm und Grill einen Platz, auch Liegen oder ein Gewächshaus/ Hochbeete können hier problemlos untergebracht werden. Die Sonne begleitet Sie hier bis in den Abend.
Hochwertige Einbauküche.
Sie wurde eigens für diese Immobilie errichtet und ist ausschließlich mit qualitativen Siemens Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer, welches ebenfalls bodentiefe Fenster enthält, bietet Raum für ein King-Size Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann nach belieben als Schlafzimmer oder Arbeitsraum eingerichtet werden.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen ausgestattet und bietet Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.
Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit deckenhohen Regalen in dem Putzutensilien, Staubsauger und auch Vorräte ihren Platz finden.
Im Untergeschoss befindet sich der eigens zugewiesene Kellerraum mit separatem Waschraum und Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.
Dieser ist nicht im Preis inbegriffen.
Ein rundum komfortables Wohnen garantieren ihnen die Fußbodenheizung und eine intelligente Haussteuerung. Jeder Raum wird eigenständig reguliert und gesteuert.
Die Gebäudetechnik verfügt über eine zusätzliche Entkalkungsanlage im gesamten Haus.
Auch zu beachten ist die Gewährleistung und Garantie des Bauträgers. Diese läuft bis zum 26.01.2026 und bietet Ihnen die Sicherheit auf alle ausgeführten Arbeiten in jedem Gewerk des Allgemein und Sondereigentums. In der Wohnung selbst haben Sie eine Garantie auf alle ausgeführten Arbeiten bis Juli 2025.
LAGE:
Ruhig und dennoch zentral:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Dies ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und einem friedlichen Rückzugsort. Sie können die Vorzüge der Stadt genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Hervorragende Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die schnell zu erreichen sind. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen in der Nähe, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was Ihnen eine einfache Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ermöglicht.
Freizeit und Erholung:
Neben der hervorragenden Lage bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks und Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Außerdem finden Sie in der Nähe Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafés und andere Aktivitäten.
