Haus zum Verkauf €185.000 62 m²
50733 Köln (Nippes), Am Nordpark 89

Baujahr: 2018

Es wird hier eine helle und sehr gutgeschnittene Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern angeboten. Das Haus besitzt durch seine Großzügigkeit die Charakteristik eines Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich zurzeit in der Fertigstellung. Es wird in einer gehobenen Wohnanlage direkt angrenzend an den Nordpark erbaut. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch viel Grün nach der Fertigstellung aus.



Bei dem Bau wurden die neusten Techniken und Standards angewandt, sodass man hier in den Genuss der neusten Haustechnik kommt.



Die 5 Zimmer verteilen sich auf 144,5 m² die durch eine gute Aufteilung sehr geräumig sind. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen.



Eine Anmietung des Hauses ist ab dem 01.01.2019 möglich.



Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus. Somit hat man die Möglichkeit direkt vom Auto trockenen Fußes ins Haus zu kommen. Ebenfalls gehört zur Wohneinheit ein Keller, der über das Treppenhaus zugänglich ist.



Ein Highlight bietet die Dachterrasse mit Domblick sowie der zum Haus gehörige eigene Garten ebenfalls mit Terrasse.

Am Nordpark 89
50733 Köln (Nippes)

•Das Haus besitzt eine geräumige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung und Domblick.

•Das Haus besitzt einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse.

•Das Haus wurde 2018 neugebaut und wird somit im Erstbezug vermietet

•Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung

•Das Haus verfügt über neuste Technik und wird mit einer Wärmepumpe geheizt, ebenfalls wird das Warmwasser über die Wärmepumpe generiert

•Neustes Standards bei der Schall und Wärme Isolierung. Dies hat positive Auswirkungen auf die Nebenkosten

•Die Innenausstattung der Bäder entspricht hochwertigen Kriterien.

•Es ist sowohl ein Duschbad als auch ein Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden.

•Alle Oberböden gehören der gehobenen Klasse an.

•Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zum Haus

•Neuster Stand bei der Telekommunikation Technik

•Die Klingelanlage ist durch Videotechnik unterstützt

Das Objekt befindet sich in Köln 50733 / Am Nordpark 89. Der Nordpark liegt einem direkt zu Füßen.



Das Haus liegt in Köln Nippes an der Grenze zu Riehl und zeichnet sich durch seine exklusive Lage aus. Die Infrastruktur ist optimal. Die Autobahnkontenpunkte Köln Nord oder Dreieck Heumar sind 10-15min fahrt entfernt. Die Innenstadt und Dom/HBF sind zwischen 10-15min erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist 25min Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig innerhalb von 5min zu erreichen



Köln Nippes/Riehl bietet durch seine ausgezeichnete Lage eine direkte Nähe zur Innenstadt und jeden Komfort der damit verbunden ist, sowie die Idylle einer grünen Oase. So gibt es neben attraktiven Freizeiteinrichtungen ein breites kulturelles Angebot.



Geschäfte des Alltäglichen Lebens sind mit allen Facetten vom Discounter bis Einzelhandeln vorhanden. Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Sporteinrichtungen sind gut vertreten. Wochenmärkte sind Fußläufig zu erreichen.



Durch die gute zentrale Lage ist sowohl die Kölner Innenstadt als auch zb. Düsseldorf sehr gut zu erreichen. Somit ist eine optimale Voraussetzung für Berufspendler gegeben.