Haus zum Verkauf €554.100
Angelsachsenweg 32c, 48167 Münster (Westfalen) - Gremmendorf

# Objektbeschreibung
Der bezahlbare Traum vom Eigenheim

Integrative und ökologische Quartiersplanung zeichnet unser Projekt Vielfalt York aus. Hier realisieren Sie Ihren bezahlbaren Traum vom eigenen Haus.

Wir errichten für Sie 54 Doppelhaushälften und 58 Ensemblehäuser mit ca. 112 m² bis 157 m² Wohnfläche.

Rund 40 Prozent der Ensemblehäuser sind Starter- und Budgethäuser für Familien mit förderfähigen Einkommen. Sie erhalten Haus und Grundstück zu einem bezahlbaren Kaufpreis. Für sämtliche Lebensformen und Generationen ökologisch geplant entsteht hier eine starke Quartiersgemeinschaft mit autofreien Wohnstraßen und zahlreichen Begegnungsflächen. Sogenannte Flex-Zonen mit beispielsweise E-Ladestationen, Bikesharing, Werkzeugstation / Fahrradreparatur und Veranstaltungsflächen für Flohmärkte, Stadtteilfeste und anderen Aktivitäten laden zu nachbarschaftlichen Treffs ein.

Ihre Highlights:

• Nachhaltig, grün und günstig im Verbrauch:
Wir setzen innovative Technik ein und leisten einen wichtigen Beitrag zur Energiewende.

• Sämtliche Schulformen befinden sich im nahen, zum Teil fußläufigen Umfeld.

• Profitieren Sie von einer guten Sozialstruktur mit einer neuen KiTa direkt im Quartier.

• Verschiedene Haustypen für sämtliche Lebensformen, Generationen und Einkommen fördern eine ganzheitliche, starke Quartiersgemeinschaft.

• Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärztezentren, Restaurants u. v. m. versorgen Sie mit allem, was Sie brauchen.

• Alle Gebäude erfüllen die Kriterien der Effizienzhaus-Stufe 40, anteilig sogar 40 Plus.

Wir setzen auf ökologisch nachhaltige Bauweise und Betrieb, um für die Häuser Folgendes zu erreichen:

- Gold-Zertifizierung nach dem DGNB-Verfahren

- Förderfähigkeit Klimafreundlicher Neubau (KFN) – mit QNG („Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ - zuerkannt durch akkreditierte Zertifizierungsstelle) mit staatlicher Subventionierung: Gewährung eines zinsgünstigen Darlehens bis zu 150.000 €

ODER

- Förderfähigkeit Wohneigentum für Familien (WEF) mit staatlicher Subventionierung: Gewährung eines zinsgünstigen Darlehens bis zu 270.000 €

Nähere Informationen zum Erhalt der Fördermittel für unser Projekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei.

# Ausstattung
Haustyp: BUDGET

• überwiegend bodentiefe Fenster
• Maler- und Bodenbelagsarbeiten
(außer Fliesen) in Eigenleistung
• Vollbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche
• bodengleich geflieste Dusche
• Dachterrasse
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• manuelle Rollläden

In unserem Projekt "Vielfalt York" bieten wir verschiedene Haustypen mit unterschiedlicher Ausstattung an. Individualisieren lässt sich diese zusätzlich mit unserem Ausstattungskatalog. Lassen Sie sich von unserem Ansprechpartner beraten, was am besten zu Ihnen passt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Münster - Wissenschaft & Lebensart

Münster gehört zu den Top Ten der Universitätsstädte in Deutschland und ist eines der Oberzentren von Nordrhein-Westfalen. Bundesweit ist Münster durch sein besonders fahrradfreundliches Stadtbild bekannt, aber das ist bei weitem nicht alles. Auch die nach dem 2. Weltkrieg aufwändig rekonstruierte Altstadt, der malerische Aasee oder auch der modern gestaltete Stadthafen laden immer wieder zu Besuchen und zum Verweilen ein.

Im südlichen Teil des Geländes wurde auf einer Fläche von rund 2,8 Hektar gemeinsam mit der Stadt Münster die Schaffung von nachhaltigem, bezahlbarem Wohnraum geplant – das Quartier Vielfalt York, eingerahmt zwischen grünen Weiden, altem Baumbestand und bestehenden Häusern.

Direkt vor Ort entsteht eine neue KiTa, und diverse Grundschulen sind nahezu direkt vor der Tür. Weiterführende Schulden befinden ich den benachbarten Ortsteilen Wolbeck, Hiltrup oder direkt in Münster. Die angrenzende Sporthalle wird frisch renoviert und lädt alle neuen Bewohner ein, nach Feierabend noch einmal kräftig „Dampf abzulassen“.

Fußläufig zu erreichen sind drei Supermärkte, viele verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheke, eine Post sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie. Darüber hinaus befinden sich im weiteren Umfeld Baumärkte, weitere Supermärkte, Tankstellen und ein Blumenhandel.

Münsters Innenstadt (Dom) ist mit nur 6 km Entfernung in 20 Minuten, der 5 km entfernte Münsteraner Hauptbahnhof sogar in nur 16 Minuten gut mit dem Fahrrad erreicht. Über den Albersloher Weg und die B51 sind Sie in unter 15 Minuten mit dem Auto auf der A1 oder A43 und damit schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs.

Die ebenfalls nahe Bushaltestelle Heidestraße rundet das Mobilitätsangebot perfekt ab.

# Sonstiges
Besuchen Sie uns im Beratungsbüro vor Ort: Freitag 14-16 Uhr Samstag 13-16 Uhr Sonntag 13-16 Uhr Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 127302651#PtuWx